Parc en forte croissance (+17,7 %) porté à 9 052 logements.
Balma, commune de taille similaire à 19 km, affiche 51,9 % de part de propriétaires
9 052 logements sont décomptés dans le parc de Plaisance-du-Touch au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (73,7 %), complétée par 26,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,4 %), devant les locataires (33,4 %). Le segment social représente 14,8 % du parc occupé à titre principal. Plaisance-du-Touch est en deçà des obligations SRU — 19,4 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc compte 29,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 140 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (49,4 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Plaisance-du-Touch a gagné +17,7 % de logements. Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Plaisance-du-Touch est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Plaisance-du-Touch est le ville moyenne ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Garonne. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Plaisance-du-Touch est le ville moyenne ayant le moins de résidences secondaires du département Haute-Garonne. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 052 logements dont 8 569 résidences principales, 49 résidences secondaires et 434 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 9 052 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 534 | 7 691 | 9 052 |
| Rés. principales | 6 256 | 7 256 | 8 569 |
| Rés. secondaires | 49 | 45 | 49 |
| Vacants | 228 | 390 | 434 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,4 % de propriétaires face à 33,4 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 770 logements, le total atteint 9 052 en 2022 (+1076 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 522 | 432 | 321 | 400 | 593 | 262 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 48 | 27 | 45 | 89 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 062 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 150 kWh/m²/an côté maisons, ? à 131 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 407 |
| T3 | 646 |
| T4 | 404 |
| T5+ | 89 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plaisance-du-Touch (prix au m², ventes DVF, tendance).