01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 182 logements dont 17 722 résidences principales, 1 290 résidences secondaires et 3 170 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 17 722 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 1 290 | 5,8 % |
| Logements vacants | 3 170 | 14,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 22 182 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 751 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 1 727 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 5 270 | 30,0 % |
| 1971-1990 | 4 639 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 2 712 | 15,4 % |
| 2006-2020 | 1 456 | 8,3 % |
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 854 | 10,5 % |
| 2 pièces | 3 659 | 20,6 % |
| 3 pièces | 4 992 | 28,2 % |
| 4 pièces | 3 625 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 3 591 | 20,3 % |
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 20 % de logements de cinq pièces ou plus et 31 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 21 258 | 21 622 | 22 182 |
| Rés. principales | 17 600 | 17 537 | 17 722 |
| Rés. secondaires | 388 | 843 | 1 290 |
| Vacants | 3 270 | 3 242 | 3 170 |
À 97 km, Mont-de-Marsan (31 592 hab.) enregistre 48,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 855 | 33,0 % |
| Locataires (privé) | 8 409 | 47,4 % |
| Locataires HLM | 2 961 | 16,7 % |
| Logés gratuitement | 497 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 33,0 %, locataires 64,2 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 902 | 55,9 % |
| Fioul | 238 | 1,3 % |
| Électricité | 7 240 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 28 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 314 | 1,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au gaz de ville, 41 % pour électricité, 2 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 715 |
| 2 à 4 ans | 4 960 |
| 5 à 9 ans | 3 257 |
| 10 ans ou plus | 5 789 |
| Total ménages | 17 722 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 918 |
| Sous-occupation modérée | 4 759 |
| Sous-occupation accentuée | 3 014 |
| Sous-occupation très accentuée | 2 555 |
| Suroccupation modérée | 2 310 |
| Suroccupation accentuée | 135 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 542 | 25,6 % |
| 1 voiture | 9 876 | 55,7 % |
| 2 voitures ou plus | 3 304 | 18,6 % |
Motorisation des ménages: 26 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 19 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 51,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 12 961 | 11 945 | 185 | 831 |
| 1975 | 14 255 | 12 916 | 183 | 1 156 |
| 1982 | 15 348 | 13 282 | 473 | 1 593 |
| 1990 | 16 888 | 14 404 | 671 | 1 813 |
| 1999 | 17 971 | 15 450 | 434 | 2 087 |
| 2007 | 20 571 | 17 558 | 270 | 2 743 |
| 2012 | 21 258 | 17 600 | 388 | 3 270 |
| 2017 | 21 622 | 17 537 | 843 | 3 242 |
| 2023 | 22 182 | 17 722 | 1 290 | 3 170 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 12 961 logements, le total atteint 22 182 en 2023 (+71 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 3 722 | 3 318 | 3 537 | 4 115 | 3 613 | 2 509 | 3 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 1 008 | 1 205 | 983 | 1 073 | 1 172 | 1 326 | 1 081 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 69 | 0,5 % |
| Classe B | 1 369 | 9,3 % |
| Classe C | 6 129 | 41,8 % |
| Classe D | 4 824 | 32,9 % |
| Classe E | 1 571 | 10,7 % |
| Classe F | 541 | 3,7 % |
| Classe G | 176 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 792 | 25,8 % |
| Classe B | 2 617 | 17,8 % |
| Classe C | 3 657 | 24,9 % |
| Classe D | 3 295 | 22,4 % |
| Classe E | 983 | 6,7 % |
| Classe F | 293 | 2,0 % |
| Classe G | 42 | 0,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (26 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 155 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 209 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 96 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 44 |
| Classe B | 100 | 1 269 |
| Classe C | 716 | 5 413 |
| Classe D | 842 | 3 982 |
| Classe E | 416 | 1 155 |
| Classe F | 152 | 389 |
| Classe G | 46 | 130 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (200 kWh/m²/an) et appartements en classe C (178).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 179 |
| T2 | 541 |
| T3 | 1 239 |
| T4 | 995 |
| T5+ | 350 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Agen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Agen est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Lot-et-Garonne. (sur 319 communes) Voir le classement
Résumé
Près d'14,3 % des logements d'Agen sont inoccupés au recensement 2023. Habitat dominé par le collectif (70,5 %), ne laissant que 29,5 % au pavillonnaire. Agen se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine.
Profil urbain classique: la location domine (64,2 %), les propriétaires occupants représentent 33,0 %. 16,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune satisfait la loi SRU — 28,7 % de logements sociaux dépasse le cible de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (10,0 % avant 1919) et constructions récentes (8,3 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (55,9 %).
Agen conserve un parc à l'équilibre entre 2017 et 2023 (+2,6 %). 25,6 % des ménages d'Agen ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent.
Le détail du parc (17 722 résidences principales d'Agen) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Agen en 2026 ?
Le marché immobilier d'Agen a bondi de +5,8 % en un an, signal rare sur une commune de 32 801 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Lot-et-Garonne (92ᵉ rang sur 316 communes)
Analyse du marché immobilier à Agen
Acheter demande un effort important : 6,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Agen
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Agen s'établit à 1 765 €, sur la base de 576 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 62,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Agen Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Agen
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 581 €/m² à 1 765 €/m² (+11,6 %), pour 576 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 57 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
36,1 % de maisons et 63,9 % d'appartements parmi les 576 transactions enregistrées.
Sur 576 transactions enregistrées, 36,1 % portent sur des maisons (1 788 €/m²) et 63,9 % sur des appartements (1 746 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 576 | 208 | 368 |
| Prix médian/m² | 1 765 € | 1 788 € | 1 746 € |
| Prix moyen/m² | 1 901 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 57 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 803 | 1 581 € |
| 2022 | 731 | 1 743 € |
| 2023 | 618 | 1 759 € |
| 2024 | 554 | 1 668 € |
| 2025 | 576 | 1 765 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 4 656 autorisations et 2 604 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 56 %.
Vacance longue durée à Agen
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Agen (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Agen totalise 1 539 logements sur 5 ans, soit +157 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Agen
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Agen
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (62,37 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Agen
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 14 679 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Agen est C, avec 4,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Agen
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Agen : cadre de vie et logement
Agen compte 32 801 habitants sur 11,49 km². Le climat local affiche 13,8 °C de moyenne annuelle et 708 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 34 monuments historiques protégés, 13 appellations d'origine rattachées au terroir local et 1 816 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Agen
Agen et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Agen
Composition du parc immobilier à Agen
22 182 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Agen est majoritairement collectif: 70,1 % d'appartements contre 29,9 % de maisons.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Agen
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 17 555 logements).
- Avant 1919 10,0 % 1 751 logts
- 1919-1945 9,8 % 1 727 logts
- 1946-1970 30,0 % 5 270 logts
- 1971-1990 26,4 % 4 639 logts
- 1991-2005 15,4 % 2 712 logts
- 2006-2020 8,3 % 1 456 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Agen
1 816 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Agen
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRn AGEN PPRN Approuvé approuvé le 19/02/2018
- PPRN-I - Agen - Masse-Laurendanne PPRN Approuvé approuvé le 18/12/2023
- PPRN-Mvt - Agen PPRN Approuvé approuvé le 18/07/2025
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Agen
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
158 850 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Agen
Quel est le prix de l'immobilier à Agen ?
Le prix médian au m² à Agen est de 1 765 € (données DVF, 576 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 161 000 €.
Comment Agen se situe-t-elle dans le Lot-et-Garonne ?
Agen se situe au 92ᵉ rang du Lot-et-Garonne sur 316 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Agen ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Agen est de 6,4 % (loyer de 9,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Agen.
Communes limitrophes d'Agen
Agen est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 1 765 €/m² à Agen contre 1 518 €/m² pour le Lot-et-Garonne.
Hausse contenue du prix médian: +11,6 % sur la période 2021-2025. 3 282 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +5,8 % sur le prix médian.
Marché mixte à Agen: maisons à 1 788 €/m² et appartements à 1 746 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Le bien médian (90 m² à 160 920 €) équivaut à 7,7 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce d'Agen avoisinent 10,6 €/m² pour les appartements et 9,6 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 7,3 % pour un appartement (6,4 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (5,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les flux de permis restent élevés: 1 539 logements autorisés et 760 commencés sur la période 2021-2025.
Côté contexte, Agen est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.