19 200 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Mont-De-Marsan (à 150 km) enregistre 44,0 % de part de propriétaires
Le parc de Colomiers rassemble 19 200 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (18 716 unités). Répartition relativement équilibrée entre maisons (42,2 %) et appartements (57,8 %). L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 172 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (48,1 %) et locataires (51,0 %). Part du parc social: 25,6 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Colomiers est conforme — 28,1 % pour une obligation de 20,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 26,6 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 132 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (65,4 %).
Croissance modérée du parc de Colomiers entre 2016 et 2022 (+8,7 %). 15,8 % des ménages de Colomiers n'ont pas de voiture, 34,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Colomiers s'inscrit dans un territoire perchée à 172 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 18 716 résidences principales de Colomiers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Colomiers est le ville moyenne ayant le moins de logements vacants du département Haute-Garonne. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Colomiers est le ville moyenne ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Garonne. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Colomiers est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Haute-Garonne. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 19 200 logements dont 18 716 résidences principales, 276 résidences secondaires et 208 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 19 200 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 1 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 15 505 | 17 671 | 19 200 |
| Rés. principales | 15 115 | 17 066 | 18 716 |
| Rés. secondaires | 238 | 302 | 276 |
| Vacants | 152 | 304 | 208 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 48,1 %, locataires 51,0 % — la part HLM s'établit à 26 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 16 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 893 logements en 1968, 19 200 en 2022 (+564 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 160 | 971 | 1 007 | 1 199 | 1 259 | 606 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 67 | 82 | 90 | 132 | 213 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 8 989 diagnostics: la majorité se situe en classe C (61 %), avec 75 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 167 kWh/m²/an côté maisons, ? à 122 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 145 |
| T2 | 828 |
| T3 | 2 027 |
| T4 | 1 030 |
| T5+ | 385 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0