01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 145 résidences principales, 46 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 46 | 21,3 % |
| Logements vacants | 25 | 11,6 % |
Le graphique détaille la structure des 216 logements: 67 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 18 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 38 | 27,1 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,7 % |
| 2 pièces | 12 | 8,2 % |
| 3 pièces | 15 | 10,3 % |
| 4 pièces | 59 | 40,4 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 38,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 185 | 209 | 216 |
| Rés. principales | 125 | 136 | 145 |
| Rés. secondaires | 53 | 43 | 46 |
| Vacants | 7 | 29 | 25 |
Villeneuve-Les-Corbières (253 hab., à 17 km) présente 42,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 23 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 8,3 % |
| Électricité | 83 | 57,2 % |
| Autre (bois…) | 50 | 34,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 9,0 % |
| 1 voiture | 78 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 37,2 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 94 | 1 | 16 |
| 1975 | 144 | 94 | 13 | 37 |
| 1982 | 147 | 94 | 20 | 33 |
| 1990 | 151 | 88 | 41 | 22 |
| 1999 | 159 | 89 | 30 | 40 |
| 2006 | 164 | 110 | 29 | 25 |
| 2011 | 185 | 125 | 53 | 7 |
| 2016 | 209 | 136 | 43 | 29 |
| 2022 | 216 | 145 | 46 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 216, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 39 | 37 | 40 | 37 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,0 % |
| Classe B | 7 | 17,5 % |
| Classe C | 12 | 30,0 % |
| Classe D | 11 | 27,5 % |
| Classe E | 5 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 7,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 47,5 % |
| Classe B | 14 | 35,0 % |
| Classe C | 2 | 5,0 % |
| Classe D | 2 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (48 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 134 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 74 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 199 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 8 | 4 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (179 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (141).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournissan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 216 logements à Tournissan, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,8 % de maisons individuelles (194 unités). L'environnement communal: dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Tournissan (78,7 % de propriétaires). Part du parc social: 2,1 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Tournissan: 26,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Tournissan se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 173 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (57,2 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Tournissan: +3,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,0 % sans voiture et 37,2 % avec deux voitures ou plus.
Tournissan appartient au tissu dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 199 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.