01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 115 résidences principales, 20 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 12,4 % |
| Logements vacants | 27 | 16,8 % |
Parmi les 161 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 17,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 24 | 24,2 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 9,6 % |
| 3 pièces | 15 | 13,0 % |
| 4 pièces | 39 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 50 | 43,5 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 166 | 161 |
| Rés. principales | 91 | 101 | 115 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 20 |
| Vacants | 39 | 46 | 27 |
Commune voisine de taille comparable, Ribaute (13 km) affiche 37,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 67,8 % |
| Locataires (privé) | 34 | 29,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,0 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 3,5 % |
| Électricité | 77 | 67,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 28,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (67 %), 67 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 9,6 % |
| 1 voiture | 57 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 40,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 50 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 52,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 96 | 67 | 7 | 22 |
| 1975 | 110 | 67 | 2 | 41 |
| 1982 | 108 | 65 | 3 | 40 |
| 1990 | 115 | 67 | 28 | 20 |
| 1999 | 120 | 78 | 21 | 21 |
| 2006 | 139 | 87 | 9 | 43 |
| 2011 | 146 | 91 | 16 | 39 |
| 2016 | 166 | 101 | 20 | 46 |
| 2022 | 161 | 115 | 20 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 96 logements à l'origine, 161 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 33 | 36 | 33 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,7 % |
| Classe B | 4 | 10,8 % |
| Classe C | 16 | 43,2 % |
| Classe D | 8 | 21,6 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 43,2 % |
| Classe B | 15 | 40,5 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 130 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 130 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 202 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (122).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Blomac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,8 % au millésime INSEE 2022 — 27 logements sur 161. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Blomac est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans la plaine, à une altitude de 66 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Blomac (68,0 %), suivie par le locatif (29,4 %).
Le parc de Blomac combine un noyau ancien (13,0 %) et une couronne plus récente (24,0 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Blomac, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 174 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 67,0 % des résidences principales.
Le parc de Blomac a reculé de -3,0 % entre 2016 et 2022. 40,9 % des ménages de Blomac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Blomac est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 66 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (115 résidences principales de Blomac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.