01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 174 résidences principales, 74 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 174 | 64,7 % |
| Résidences secondaires | 74 | 27,5 % |
| Logements vacants | 21 | 7,8 % |
Parmi les 269 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 28 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 23 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 23 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 30 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 46 | 26,4 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,6 % |
| 3 pièces | 33 | 19,0 % |
| 4 pièces | 67 | 38,5 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 37,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 241 | 269 |
| Rés. principales | 149 | 161 | 174 |
| Rés. secondaires | 67 | 75 | 74 |
| Vacants | 18 | 5 | 21 |
Pour référence, Serviès-en-Val (11 km) affiche 43,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 46 | 26,4 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 66,3 % de propriétaires, 30,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 12,1 % |
| Électricité | 107 | 61,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 44 | 25,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au électricité, 25 % pour autres sources (bois notamment), 12 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 174 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 13,8 % |
| 1 voiture | 75 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 43,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 43 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 56,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 100 | 3 | 32 |
| 1975 | 133 | 91 | 14 | 28 |
| 1982 | 133 | 80 | 15 | 38 |
| 1990 | 164 | 90 | 61 | 13 |
| 1999 | 169 | 109 | 36 | 24 |
| 2006 | 194 | 123 | 63 | 8 |
| 2011 | 235 | 149 | 67 | 18 |
| 2016 | 241 | 161 | 75 | 5 |
| 2022 | 269 | 174 | 74 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 269 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 28 | 36 | 35 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,7 % |
| Classe B | 5 | 8,9 % |
| Classe C | 22 | 39,3 % |
| Classe D | 13 | 23,2 % |
| Classe E | 9 | 16,1 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 59 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 42,9 % |
| Classe B | 23 | 41,1 % |
| Classe C | 6 | 10,7 % |
| Classe D | 2 | 3,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 148 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 60 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 206 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 22 | 0 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (161 kWh/m²/an); côté appartements, E (258).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camplong-d'Aude (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Camplong-d'Aude compte 269 logements, dont une part significative — 27,5 %, soit 74 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). Ce contexte résidentiel — Camplong-d'Aude est au cœur de la garrigue languedocienne, à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
66,3 % des ménages de Camplong-d'Aude possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 4,0 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Camplong-d'Aude mêle deux époques — 20,7 % avant 1919, 26,4 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 166 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 61,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Camplong-d'Aude entre 2016 et 2022 (+11,6 %). La multi-motorisation est la norme à Camplong-d'Aude: 43,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 174 résidences principales de Camplong-d'Aude et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.