Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
Ventouse (122 hab., à 10 km) présente 67,1 % de part de propriétaires
Le parc du Grand-Madieu cumule 107 logements au millésime 2022: 73,8 % en résidence principale, 22,4 % en secondaire, 3,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (102 unités). Côté cadre local, Le Grand-Madieu est au cœur du tissu rural aquitain, sur un relief modérément vallonné, à 165 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Grand-Madieu: 30,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,4 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel du Grand-Madieu entre 2016 et 2022 (-6,1 %). Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Grand-Madieu est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel du Grand-Madieu s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 165 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 79 résidences principales, 24 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 107 logements: 74 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 114 | 107 |
| Rés. principales | 72 | 80 | 79 |
| Rés. secondaires | 22 | 11 | 24 |
| Vacants | 14 | 23 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,5 % de propriétaires, 10,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 107 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 11 | 19 | 32 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 377 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 377 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0