01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 94 résidences principales, 44 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 65,3 % |
| Résidences secondaires | 44 | 30,6 % |
| Logements vacants | 6 | 4,2 % |
Parmi les 144 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 19 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,2 % |
| 3 pièces | 21 | 22,3 % |
| 4 pièces | 33 | 35,1 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 39,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 141 | 144 |
| Rés. principales | 76 | 83 | 94 |
| Rés. secondaires | 62 | 49 | 44 |
| Vacants | 8 | 9 | 6 |
Vicq-D'auribat (243 hab., à 39 km) présente 78,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 54,3 % |
| Locataires (privé) | 37 | 39,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 54,4 %, locataires 38,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 3 | 3,2 % |
| Électricité | 39 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 48 | 51,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 41 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 10,6 % |
| 1 voiture | 32 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 54,3 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 96 | 2 | 9 |
| 1975 | 106 | 97 | 8 | 1 |
| 1982 | 113 | 85 | 10 | 18 |
| 1990 | 116 | 76 | 24 | 16 |
| 1999 | 133 | 69 | 45 | 19 |
| 2006 | 145 | 78 | 52 | 15 |
| 2011 | 145 | 76 | 62 | 8 |
| 2016 | 141 | 83 | 49 | 9 |
| 2022 | 144 | 94 | 44 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 144 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 24 | 22 | 22 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 24 | 42,1 % |
| Classe D | 20 | 35,1 % |
| Classe E | 6 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 31,6 % |
| Classe B | 27 | 47,4 % |
| Classe C | 8 | 14,0 % |
| Classe D | 1 | 1,8 % |
| Classe E | 2 | 3,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 117 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 19 | 5 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (206 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uza (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Uza est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Landes. (sur 144 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
44 résidences secondaires sur un parc de 144 logements (soit 30,6 %): le caractère de villégiature d'Uza est net. Une typologie quasi monomorphe — 92,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Uza est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral landais, à environ 9 km — contexte utile pour lire le parc.
Répartition proche de l'équilibre: 54,4 % de propriétaires et 38,9 % de locataires à Uza.
Le parc d'Uza combine un noyau ancien (20,7 %) et une couronne plus récente (20,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 202 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Uza est stable sur la période 2016-2022 (+2,1 %). 54,3 % des ménages d'Uza disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Uza est dans le tissu communal du littoral atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral landais, à environ 9 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (94 résidences principales d'Uza) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.