Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 1 877 logements au total.
À titre de comparaison : 53,1 % de part de propriétaires à Sainte-Eulalie-en-Born, à 21 km
Le parc de Saint-Julien-en-Born se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 943 logements sur 1 877 (50,2 %), contre 881 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (71,7 % du parc contre 28,3 % d'appartements). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 9 km du littoral landais.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,4 %), le locatif étant minoritaire (24,5 %). Part du parc social: 3,1 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 27,5 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Saint-Julien-en-Born présente un profil énergétique médian: classe C, 197 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (52,4 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Julien-en-Born: +8,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-en-Born: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Julien-en-Born est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le parc résidentiel de Saint-Julien-en-Born s'inscrit dans un territoire à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 9 km du littoral landais.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 877 logements dont 881 résidences principales, 943 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 877 logements du parc, 47 % assurent la fonction de résidence principale, contre 50 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 615 | 1 733 | 1 877 |
| Rés. principales | 693 | 796 | 881 |
| Rés. secondaires | 851 | 845 | 943 |
| Vacants | 71 | 91 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,4 % de propriétaires occupants, 24,5 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 588 logements à l'origine, 1 877 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 188 | 185 | 150 | 159 | 155 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 46 | 44 | 37 | 35 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 202 kWh/m²/an côté maisons, ? à 187 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0