Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 335 logements recensés.
En comparaison, Bouray-sur-Juine (à 14 km) enregistre 73,4 % de part de propriétaires
Maisse recense 1 335 logements, dont 1 184 résidences principales (88,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (79,3 %), le collectif assurant 20,7 % du parc. Côté cadre local, Maisse est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (104 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,2 % de propriétaires contre 19,6 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (11,2 % avant 1919) et constructions récentes (11,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 254 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 47,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Maisse: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Le contexte naturel (à basse altitude (104 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 335 logements dont 1 184 résidences principales, 51 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 335 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 204 | 1 272 | 1 335 |
| Rés. principales | 1 020 | 1 090 | 1 184 |
| Rés. secondaires | 43 | 40 | 51 |
| Vacants | 142 | 142 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,2 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 637 logements en 1968, 1 335 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 148 | 134 | 107 | 110 | 147 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 63 | 54 | 51 | 56 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 288 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 134 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 255 kWh/m²/an côté maisons, ? à 252 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maisse (prix au m², ventes DVF, tendance).