Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 993 logements recensés.
À Coubert, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 58,8 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Varennes-Jarcy dispose de 993 logements, dont 916 résidences principales (92,2 %). 78,7 % de maisons pour 21,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Varennes-Jarcy est une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 71 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. 13,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 14,0 %.
Le parc de Varennes-Jarcy combine un noyau ancien (6,7 %) et une couronne plus récente (13,5 % après 2006). Le parc de Varennes-Jarcy présente un profil énergétique médian: classe C, 218 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (42,2 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. 56,0 % des ménages de Varennes-Jarcy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Varennes-Jarcy est une commune de la couronne périurbaine francilienne. La commune est dans la plaine, à une altitude de 71 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 993 logements dont 916 résidences principales, 20 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 993.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 922 | 948 | 993 |
| Rés. principales | 859 | 878 | 916 |
| Rés. secondaires | 21 | 28 | 20 |
| Vacants | 42 | 41 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,3 %, locataires 22,3 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 379 à 993, soit +162 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 67 | 53 | 66 | 57 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 12 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 41 |
| T3 | 49 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0