01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 041 logements dont 8 371 résidences principales, 135 résidences secondaires et 535 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 8 371 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 135 | 1,5 % |
| Logements vacants | 535 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 9 041 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 356 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 240 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 1 063 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 2 335 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 1 972 | 23,6 % |
| 2006-2020 | 2 373 | 28,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2020 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 581 | 6,9 % |
| 2 pièces | 1 982 | 23,7 % |
| 3 pièces | 2 068 | 24,7 % |
| 4 pièces | 1 551 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 2 189 | 26,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 31 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 165 | 7 996 | 9 041 |
| Rés. principales | 6 683 | 7 524 | 8 371 |
| Rés. secondaires | 36 | 96 | 135 |
| Vacants | 446 | 376 | 535 |
À 9 km, Ozoir-la-Ferrière (21 238 hab.) enregistre 66,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 614 | 55,1 % |
| Locataires (privé) | 2 307 | 27,6 % |
| Locataires HLM | 1 296 | 15,5 % |
| Logés gratuitement | 154 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 55,1 % de propriétaires face à 43,0 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 160 | 49,7 % |
| Fioul | 193 | 2,3 % |
| Électricité | 3 740 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 33 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 244 | 2,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par électricité (45 %) et autres sources (bois notamment) (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 038 |
| 2 à 4 ans | 2 163 |
| 5 à 9 ans | 2 065 |
| 10 ans ou plus | 3 105 |
| Total ménages | 8 371 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 2 804 |
| Sous-occupation modérée | 1 902 |
| Sous-occupation accentuée | 1 205 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 232 |
| Suroccupation modérée | 1 111 |
| Suroccupation accentuée | 99 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 916 | 10,9 % |
| 1 voiture | 4 533 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 2 922 | 34,9 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 022 | 1 825 | 100 | 97 |
| 1975 | 3 059 | 2 733 | 87 | 239 |
| 1982 | 3 568 | 3 337 | 85 | 146 |
| 1990 | 4 153 | 3 876 | 68 | 209 |
| 1999 | 5 609 | 5 120 | 98 | 391 |
| 2007 | 6 477 | 6 120 | 95 | 262 |
| 2012 | 7 165 | 6 683 | 36 | 446 |
| 2017 | 7 996 | 7 524 | 96 | 376 |
| 2023 | 9 041 | 8 371 | 135 | 535 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 2 022 à 9 041 logements, soit +347 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 126 | 880 | 709 | 809 | 758 | 402 | 668 |
| Dont vacants > 2 ans | 213 | 257 | 216 | 222 | 190 | 216 | 210 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0,4 % |
| Classe B | 49 | 1,2 % |
| Classe C | 2 119 | 53,0 % |
| Classe D | 1 306 | 32,7 % |
| Classe E | 368 | 9,2 % |
| Classe F | 93 | 2,3 % |
| Classe G | 46 | 1,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (53 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 798 | 20,0 % |
| Classe B | 1 081 | 27,0 % |
| Classe C | 1 228 | 30,7 % |
| Classe D | 638 | 16,0 % |
| Classe E | 172 | 4,3 % |
| Classe F | 58 | 1,5 % |
| Classe G | 23 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (31 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 253 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 112 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 8 |
| Classe B | 19 | 30 |
| Classe C | 176 | 1 943 |
| Classe D | 372 | 934 |
| Classe E | 124 | 244 |
| Classe F | 40 | 53 |
| Classe G | 20 | 26 |
Les maisons affichent une classe dominante D (204 kWh/m²/an), les appartements C (167) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 84 |
| T2 | 347 |
| T3 | 632 |
| T4 | 475 |
| T5+ | 118 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brie-Comte-Robert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2023, Brie-Comte-Robert totalise 9 041 logements dont 92,6 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 61,8 % contre 38,2 %. Le cadre local de Brie-Comte-Robert est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France.
55,1 % des ménages de Brie-Comte-Robert possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 15,5 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU favorable: 21,1 % de logements sociaux pour une obligation de 20,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 28,5 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Brie-Comte-Robert se classe bien côté DPE: C en tête et 174 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (49,7 % des résidences principales).
Entre 2017 et 2023, la commune a ajouté +13,1 % à son parc résidentiel. 10,9 % des ménages de Brie-Comte-Robert n'ont pas de voiture, 34,9 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 8 371 résidences principales de Brie-Comte-Robert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Parmi les 506 communes du Seine-et-Marne, Brie-Comte-Robert se place dans le top 10 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,8 %
- ⚠ 9,8 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 10 % du Seine-et-Marne
Analyse du marché immobilier à Brie-Comte-Robert
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Brie-Comte-Robert
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Brie-Comte-Robert s'établit à 3 495 €, sur la base de 264 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Brie-Comte-Robert se positionne dans le top 10 % des communes les plus chères du Seine-et-Marne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Brie-Comte-Robert Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Brie-Comte-Robert
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 3 562 €/m² → 3 495 €/m² (-1,9 %), volume annuel actuel 264 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 47 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
36,7 % de maisons et 63,3 % d'appartements parmi les 264 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 36,7 % de maisons et 63,3 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 264 | 97 | 167 |
| Prix médian/m² | 3 495 € | 3 450 € | 3 557 € |
| Prix moyen/m² | 3 572 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 47 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 392 | 3 562 € |
| 2022 | 319 | 3 800 € |
| 2023 | 233 | 3 620 € |
| 2024 | 229 | 3 397 € |
| 2025 | 264 | 3 495 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 4 030 logements ont été autorisés et 3 512 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 87 %.
Vacance longue durée à Brie-Comte-Robert
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Brie-Comte-Robert (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Brie-Comte-Robert: 425 logements autorisés sur 5 ans, 11 pour la dernière année (+5 %).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Brie-Comte-Robert
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Brie-Comte-Robert
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,52 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Brie-Comte-Robert
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 3 998 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Brie-Comte-Robert: majorité classée C, part de passoires thermiques à 3,5 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Brie-Comte-Robert
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Brie-Comte-Robert : cadre de vie et logement
Avec 19 003 habitants concentrés sur 19,93 km² (954 hab/km²), Brie-Comte-Robert affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 875 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Brie-Comte-Robert
Composition du parc immobilier à Brie-Comte-Robert
9 041 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 38,3 % de maisons, 61,7 % d'appartements sur un total de 9 041 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Brie-Comte-Robert
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 8 339 logements).
- Avant 1919 4,3 % 356 logts
- 1919-1945 2,9 % 240 logts
- 1946-1970 12,7 % 1 063 logts
- 1971-1990 28,0 % 2 335 logts
- 1991-2005 23,6 % 1 972 logts
- 2006-2020 28,5 % 2 373 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Brie-Comte-Robert
875 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Brie-Comte-Robert
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi Yerres PPRN Approuvé approuvé le 18/06/2012
- PPRsecheresse Brie-Comte-Robert PPRN Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Brie-Comte-Robert
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
314 550 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Brie-Comte-Robert
Quel est le prix de l'immobilier à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian au m² à Brie-Comte-Robert est de 3 495 € (données DVF, 264 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 311 000 €.
Comment Brie-Comte-Robert se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Brie-Comte-Robert se classe au 49ᵉ rang sur 506 communes du Seine-et-Marne — dans le top 10 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Brie-Comte-Robert ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Brie-Comte-Robert est de 5,6 % (loyer de 16,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Brie-Comte-Robert
Brie-Comte-Robert est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché sous pression à Brie-Comte-Robert: 3 495 €/m² en médiane, +42,9 % par rapport à la médiane nationale. La commune figure parmi les 10 % les plus chères du Seine-et-Marne au mètre carré.
Le prix médian de Brie-Comte-Robert reste globalement stable sur la période 2021-2025. Au total, 1 437 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Brie-Comte-Robert: 3 450 €/m² pour les maisons (surface médiane 90 m²) et 3 557 €/m² pour les appartements (47 m²). Rapporté au revenu médian de Brie-Comte-Robert, un logement de 90 m² (310 500 €) représente 11,2 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 17,3 €/m² pour un appartement et 16,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 5,8 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (1,5 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les flux de permis restent élevés: 425 logements autorisés et 377 commencés sur la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 91 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Brie-Comte-Robert est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.