01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 230 logements dont 1 068 résidences principales, 45 résidences secondaires et 118 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 068 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 45 | 3,7 % |
| Logements vacants | 118 | 9,6 % |
Sur les 1 230 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 85 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 105 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 266 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 186 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 190 | 19,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 2,2 % |
| 2 pièces | 84 | 7,9 % |
| 3 pièces | 151 | 14,1 % |
| 4 pièces | 190 | 17,8 % |
| 5 pièces ou plus | 619 | 58,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 940 | 1 045 | 1 230 |
| Rés. principales | 854 | 923 | 1 068 |
| Rés. secondaires | 22 | 13 | 45 |
| Vacants | 64 | 108 | 118 |
Pour référence, Servon (7 km) affiche 78,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 877 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 172 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 418 | 39,2 % |
| Fioul | 70 | 6,6 % |
| Électricité | 424 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 132 | 12,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. gaz de ville pèse 39 %, autres sources (bois notamment) 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 129 |
| 2 à 4 ans | 244 |
| 5 à 9 ans | 202 |
| 10 ans ou plus | 493 |
| Total ménages | 1 068 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 255 |
| Sous-occupation accentuée | 207 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 4,3 % |
| 1 voiture | 386 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 635 | 59,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 528 | 373 | 102 | 53 |
| 1975 | 602 | 429 | 126 | 47 |
| 1982 | 624 | 468 | 103 | 53 |
| 1990 | 678 | 563 | 71 | 44 |
| 1999 | 768 | 689 | 38 | 41 |
| 2006 | 864 | 798 | 29 | 37 |
| 2011 | 940 | 854 | 22 | 64 |
| 2016 | 1 045 | 923 | 13 | 108 |
| 2022 | 1 230 | 1 068 | 45 | 118 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 528 logements à l'origine, 1 230 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 102 | 166 | 173 | 155 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 49 | 46 | 41 | 52 | 80 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,8 % |
| Classe B | 18 | 6,4 % |
| Classe C | 77 | 27,2 % |
| Classe D | 108 | 38,2 % |
| Classe E | 50 | 17,7 % |
| Classe F | 12 | 4,2 % |
| Classe G | 13 | 4,6 % |
Le graphique décompose les 283 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 13,1 % |
| Classe B | 104 | 36,7 % |
| Classe C | 69 | 24,4 % |
| Classe D | 38 | 13,4 % |
| Classe E | 22 | 7,8 % |
| Classe F | 7 | 2,5 % |
| Classe G | 6 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 116 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 15 | 3 |
| Classe C | 39 | 38 |
| Classe D | 63 | 45 |
| Classe E | 32 | 18 |
| Classe F | 8 | 4 |
| Classe G | 9 | 4 |
Côté maisons, la dominante est D (208 kWh/m²/an); côté appartements, D (217).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grisy-Suisnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Grisy-Suisnes est la commune ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Seine-et-Marne. (sur 229 communes) Voir le classement
Résumé
1 230 logements composent le parc de Grisy-Suisnes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,8 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 79,6 % de maisons, 20,4 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Grisy-Suisnes est une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Grisy-Suisnes — 16,2 % seulement contre 82,2 % de propriétaires.
Le bâti de Grisy-Suisnes s'étend d'un noyau historique (14,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,6 % après 2006). Bilan énergétique intermédiaire: classe D et consommation moyenne (212 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,7 %).
Dynamique de construction marquée: +17,7 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Grisy-Suisnes: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Grisy-Suisnes est une commune périurbaine francilienne. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Grisy-Suisnes : -11,4 % en un an, dans un contexte de seulement 42 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,6 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Seine-et-Marne (148ᵉ rang sur 506 communes)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -11,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Grisy-Suisnes
Acheter demande un effort important : 7,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Grisy-Suisnes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Grisy-Suisnes s'établit à 2 988 €, sur la base de 42 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,6 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Grisy-Suisnes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Grisy-Suisnes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Grisy-Suisnes évolue de -17,2 %, passant de 3 610 à 2 988 €/m²; 42 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 43 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
71,4 % de maisons et 28,6 % d'appartements parmi les 42 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 71,4 % des mutations, pour un prix médian de 3 000 €/m² (maisons) contre 2 988 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 42 | 30 | 12 |
| Prix médian/m² | 2 988 € | 3 000 € | 2 988 € |
| Prix moyen/m² | 3 978 € | ||
| Surface médiane | – | 106 m² | 43 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 44 | 3 610 € |
| 2022 | 65 | 3 524 € |
| 2023 | 39 | 3 324 € |
| 2024 | 35 | 3 373 € |
| 2025 | 42 | 2 988 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 616 logements ont été autorisés et 344 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 56 %.
Vacance longue durée à Grisy-Suisnes
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Grisy-Suisnes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 133 logements ont été autorisés à à Grisy-Suisnes, -6 % par rapport au cycle précédent.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Grisy-Suisnes
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Grisy-Suisnes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,45 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Grisy-Suisnes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 283 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Grisy-Suisnes: classe D en tête, 8,8 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Grisy-Suisnes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Grisy-Suisnes : cadre de vie et logement
Grisy-Suisnes compte 2 948 habitants, à 93 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 607 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 108 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Grisy-Suisnes
Grisy-Suisnes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Grisy-Suisnes
Composition du parc immobilier à Grisy-Suisnes
1 230 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
979 maisons pour 210 appartements: le parc à Grisy-Suisnes est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Grisy-Suisnes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 971 logements).
- Avant 1919 14,5 % 141 logts
- 1919-1945 8,8 % 85 logts
- 1946-1970 10,8 % 105 logts
- 1971-1990 27,4 % 266 logts
- 1991-2005 19,2 % 186 logts
- 2006-2019 19,6 % 190 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Grisy-Suisnes
108 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Grisy-Suisnes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Grisy-Suisnes
Pour une maison de 106 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
316 728 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Grisy-Suisnes
Quel est le prix de l'immobilier à Grisy-Suisnes ?
Le prix médian au m² à Grisy-Suisnes est de 2 988 € (données DVF, 42 transactions). Pour une maison de 106 m² (surface médiane locale), compter environ 318 000 €.
Comment Grisy-Suisnes se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Grisy-Suisnes se situe au 148ᵉ rang du Seine-et-Marne sur 506 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Grisy-Suisnes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Grisy-Suisnes est de 5,2 % (loyer de 13,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Grisy-Suisnes.
Communes limitrophes de Grisy-Suisnes
Grisy-Suisnes est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût médian du m² à Grisy-Suisnes (2 988 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -2,0 % par rapport dans le Seine-et-Marne.
Correction observée: -17,2 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 225 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (12 mois): -11,4 %.
Marché mixte à Grisy-Suisnes: maisons à 3 000 €/m² et appartements à 2 988 €/m², soit des profils d'acquisition distincts selon le type de bien. Un bien type de 106 m² revient à environ 318 000 €, soit 10,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Grisy-Suisnes: 16,4 €/m²/mois pour un appartement, 13,1 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,6 % pour un appartement (5,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 3,7 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les flux de permis restent élevés: 133 logements autorisés et 53 commencés sur la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 56 % des logements autorisés.
Côté contexte, Grisy-Suisnes est une commune périurbaine francilienne, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.