Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 520 logements recensés.
Ormoy (3 225 hab., à 9 km) présente 57,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Étiolles compte 1 520 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 383 résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (53,8 % / 46,2 %). À l'échelle locale, Étiolles est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,1 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 11,9 % dans l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (12,8 % contre une obligation de 25,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 5,2 % avant 1919 et 14,8 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (163 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (70,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. La commune est à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 520 logements dont 1 383 résidences principales, 22 résidences secondaires et 115 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 520 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 359 | 1 520 | 1 520 |
| Rés. principales | 1 275 | 1 373 | 1 383 |
| Rés. secondaires | 20 | 29 | 22 |
| Vacants | 64 | 117 | 115 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,1 %, locataires 27,5 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (70 %), 23 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 411 logements, le total atteint 1 520 en 2022 (+270 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 65 | 74 | 68 | 82 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 274 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (150).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 53 |
| T3 | 59 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étiolles (prix au m², ventes DVF, tendance).