01 Le parc de logements
Le parc comprend 500 logements dont 419 résidences principales, 32 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 419 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 32 | 6,4 % |
| Logements vacants | 49 | 9,8 % |
Sur les 500 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 35 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 29 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 167 | 39,9 % |
| 1991-2005 | 34 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 47 | 11,2 % |
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 14 | 3,3 % |
| 3 pièces | 46 | 11,0 % |
| 4 pièces | 124 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 55,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 472 | 506 | 500 |
| Rés. principales | 402 | 406 | 419 |
| Rés. secondaires | 33 | 68 | 32 |
| Vacants | 38 | 32 | 49 |
À Saint-Martin-D'heuille, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 78,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 376 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 34 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 8,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,0 % |
| Fioul | 86 | 20,5 % |
| Électricité | 146 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 21 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 162 | 38,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 267 |
| Total ménages | 419 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 84 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,6 % |
| 1 voiture | 153 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 255 | 60,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 286 | 185 | 53 | 48 |
| 1975 | 290 | 193 | 58 | 39 |
| 1982 | 389 | 290 | 59 | 40 |
| 1990 | 434 | 331 | 58 | 45 |
| 1999 | 442 | 361 | 51 | 30 |
| 2006 | 450 | 389 | 33 | 28 |
| 2011 | 472 | 402 | 33 | 38 |
| 2016 | 506 | 406 | 68 | 32 |
| 2022 | 500 | 419 | 32 | 49 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 286 à 500 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 51 | 57 | 67 | 61 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 35 | 39 | 40 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 6,2 % |
| Classe C | 10 | 12,3 % |
| Classe D | 21 | 25,9 % |
| Classe E | 26 | 32,1 % |
| Classe F | 8 | 9,9 % |
| Classe G | 11 | 13,6 % |
Distribution DPE sur 81 diagnostics: la majorité se situe en classe E (32 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 14,8 % |
| Classe B | 33 | 40,7 % |
| Classe C | 16 | 19,8 % |
| Classe D | 5 | 6,2 % |
| Classe E | 6 | 7,4 % |
| Classe F | 4 | 4,9 % |
| Classe G | 5 | 6,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 379 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 379 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 20 | 1 |
| Classe E | 26 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 10 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 266 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parigny-les-Vaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Parigny-les-Vaux: sur 500 logements, 83,8 % sont des résidences principales, 6,4 % secondaires, 9,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, à 250 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,7 % des résidences principales de Parigny-les-Vaux sont occupées par leur propriétaire, contre 8,7 % de locataires.
25,5 % des logements de Parigny-les-Vaux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Parigny-les-Vaux présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 274 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,2 %). 60,9 % des ménages de Parigny-les-Vaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Parigny-les-Vaux est une commune bourguignonne. Le parc résidentiel de Parigny-les-Vaux s'inscrit dans un territoire à 250 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.