Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 324 logements au total.
En comparaison, Alexain (à 10 km) enregistre 69,0 % de part de propriétaires
Avec 48 logements vacants sur 324 (14,8 %), Vautorte présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,9 %). Ce contexte résidentiel — Vautorte est une commune des Pays de la Loire, perchée à 172 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,2 % des résidences principales de Vautorte sont occupées par leur propriétaire, contre 15,4 % de locataires.
Selon l'INSEE, 26,7 % des logements de Vautorte ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Vautorte présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,2 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). 60,7 % des ménages de Vautorte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vautorte est une commune des Pays de la Loire. Le contexte naturel (perchée à 172 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 244 résidences principales, 31 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 324 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 310 | 318 | 324 |
| Rés. principales | 238 | 235 | 244 |
| Rés. secondaires | 31 | 31 | 31 |
| Vacants | 41 | 52 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,2 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 36 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 268 à 324 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 37 | 45 | 43 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 174 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vautorte (prix au m², ventes DVF, tendance).