01 Le parc de logements
Le parc comprend 277 logements dont 200 résidences principales, 49 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 49 | 17,7 % |
| Logements vacants | 28 | 10,1 % |
Sur les 277 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 30 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 43 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 24 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 8,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 5,0 % |
| 3 pièces | 29 | 14,5 % |
| 4 pièces | 52 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 54,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 283 | 277 |
| Rés. principales | 199 | 203 | 200 |
| Rés. secondaires | 43 | 42 | 49 |
| Vacants | 36 | 37 | 28 |
Pour référence, La Pellerine (16 km) affiche 64,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 38 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,5 % de propriétaires occupants, 21,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 26,0 % |
| Électricité | 60 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 82 | 41,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,5 % |
| 1 voiture | 90 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 51,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 220 | 1 | 21 |
| 1975 | 241 | 218 | 7 | 16 |
| 1982 | 258 | 215 | 12 | 31 |
| 1990 | 266 | 218 | 16 | 32 |
| 1999 | 247 | 215 | 23 | 9 |
| 2006 | 285 | 209 | 50 | 26 |
| 2011 | 278 | 199 | 43 | 36 |
| 2016 | 283 | 203 | 42 | 37 |
| 2022 | 277 | 200 | 49 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 242 logements, le total atteint 277 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 37 | 36 | 33 | 34 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 8 | 14,3 % |
| Classe D | 17 | 30,4 % |
| Classe E | 16 | 28,6 % |
| Classe F | 10 | 17,9 % |
| Classe G | 3 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,4 % |
| Classe B | 21 | 37,5 % |
| Classe C | 12 | 21,4 % |
| Classe D | 10 | 17,9 % |
| Classe E | 6 | 10,7 % |
| Classe F | 3 | 5,4 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombiers-du-Plessis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Colombiers-du-Plessis dispose d'un parc de 277 logements mêlant résidences principales (72,2 %), secondaires (17,7 %) et vacants (10,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Colombiers-du-Plessis est dans les paysages du bassin ligérien, à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 78,5 % des ménages de Colombiers-du-Plessis sont propriétaires de leur logement. 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Colombiers-du-Plessis: 32,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Colombiers-du-Plessis, le parc fait moins bien que le repère national: D et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,2 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,0 % des logements occupés à titre principal.
Colombiers-du-Plessis conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,1 %). 51,5 % des ménages de Colombiers-du-Plessis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Colombiers-du-Plessis est dans les paysages du bassin ligérien — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 197 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.