Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 377 logements recensés.
Vautorte, commune de taille similaire à 11 km, affiche 62,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Contest s'établit à 377 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. La commune est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,8 % de propriétaires occupants.
19,3 % des logements de Contest ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Contest présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 15,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 45,0 % des résidences principales.
Le parc de Contest se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Contest: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Contest. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (119 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 377 logements dont 338 résidences principales, 15 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 377 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 369 | 377 |
| Rés. principales | 329 | 329 | 338 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 15 |
| Vacants | 14 | 21 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 17,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 215 à 377, soit +75 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 47 | 24 | 19 | 29 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 142 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Contest (prix au m², ventes DVF, tendance).