01 Le parc de logements
Le parc comprend 572 logements dont 433 résidences principales, 63 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 433 | 75,7 % |
| Résidences secondaires | 63 | 11,0 % |
| Logements vacants | 76 | 13,3 % |
Sur les 572 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 143 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 57 | 13,1 % |
| 1946-1970 | 51 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 95 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 58 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 30 | 6,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 3,9 % |
| 2 pièces | 28 | 6,5 % |
| 3 pièces | 82 | 18,9 % |
| 4 pièces | 114 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 192 | 44,3 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 578 | 585 | 572 |
| Rés. principales | 446 | 444 | 433 |
| Rés. secondaires | 55 | 70 | 63 |
| Vacants | 77 | 71 | 76 |
À Contest, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 72,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 325 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 95 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 74,9 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 170 | 39,2 % |
| Électricité | 133 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 120 | 27,6 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 273 |
| Total ménages | 433 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 9,2 % |
| 1 voiture | 184 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 209 | 48,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 42 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 493 | 444 | 7 | 42 |
| 1975 | 463 | 418 | 10 | 35 |
| 1982 | 501 | 397 | 60 | 44 |
| 1990 | 519 | 399 | 58 | 62 |
| 1999 | 529 | 399 | 52 | 78 |
| 2006 | 546 | 421 | 60 | 65 |
| 2011 | 578 | 446 | 55 | 77 |
| 2016 | 585 | 444 | 70 | 71 |
| 2022 | 572 | 433 | 63 | 76 |
Trajectoire de long terme: 493 logements en 1968, 572 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 51 | 50 | 54 | 66 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 29 | 31 | 38 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,8 % |
| Classe B | 4 | 3,6 % |
| Classe C | 24 | 21,4 % |
| Classe D | 42 | 37,5 % |
| Classe E | 21 | 18,8 % |
| Classe F | 12 | 10,7 % |
| Classe G | 7 | 6,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 16,1 % |
| Classe B | 44 | 39,3 % |
| Classe C | 16 | 14,3 % |
| Classe D | 12 | 10,7 % |
| Classe E | 12 | 10,7 % |
| Classe F | 7 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 48 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 22 | 2 |
| Classe D | 39 | 3 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-sur-Colmont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Châtillon-sur-Colmont compte 572 logements, dont 76 sont vacants (13,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (534 unités). Pour mémoire, Châtillon-sur-Colmont est une commune des Pays de la Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Châtillon-sur-Colmont (74,9 %), suivie par le locatif (24,2 %). Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le bâti de Châtillon-sur-Colmont est notablement ancien: 33,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par fioul (39,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Châtillon-sur-Colmont varie peu sur la période 2016–2022. 48,3 % des ménages de Châtillon-sur-Colmont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Pays de la Loire. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.