Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 572 logements au total.
À Contest, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 72,4 %
Le parc de Châtillon-sur-Colmont compte 572 logements, dont 76 sont vacants (13,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,4 % de maisons individuelles (534 unités). La commune est une commune des Pays de la Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Châtillon-sur-Colmont (74,9 %), suivie par le locatif (24,2 %). Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le bâti de Châtillon-sur-Colmont est notablement ancien: 33,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (39,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Châtillon-sur-Colmont varie peu sur la période 2016–2022. 48,3 % des ménages de Châtillon-sur-Colmont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châtillon-sur-Colmont est une commune des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 184 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 572 logements dont 433 résidences principales, 63 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 572 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 578 | 585 | 572 |
| Rés. principales | 446 | 444 | 433 |
| Rés. secondaires | 55 | 70 | 63 |
| Vacants | 77 | 71 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,9 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 42 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 493 logements en 1968, 572 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 51 | 50 | 54 | 66 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 29 | 31 | 38 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 186 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (228) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0