01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 209 résidences principales, 13 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,4 % |
| Logements vacants | 20 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 242 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 24,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 28 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 38 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 34 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 40 | 19,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,3 % |
| 3 pièces | 25 | 12,0 % |
| 4 pièces | 37 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 138 | 66,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 242 | 242 |
| Rés. principales | 201 | 198 | 209 |
| Rés. secondaires | 18 | 22 | 13 |
| Vacants | 20 | 22 | 20 |
À La Bazouge-Des-Alleux, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 74,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 40 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 79,9 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 22,5 % |
| Électricité | 80 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 80 | 38,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,4 % |
| 1 voiture | 86 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 57,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 139 | 10 | 5 |
| 1975 | 162 | 132 | 13 | 17 |
| 1982 | 173 | 134 | 27 | 12 |
| 1990 | 170 | 135 | 20 | 15 |
| 1999 | 179 | 142 | 20 | 17 |
| 2006 | 193 | 159 | 22 | 12 |
| 2011 | 239 | 201 | 18 | 20 |
| 2016 | 242 | 198 | 22 | 22 |
| 2022 | 242 | 209 | 13 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 154 logements, le total atteint 242 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 27 | 26 | 21 | 25 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,1 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 6 | 12,2 % |
| Classe D | 26 | 53,1 % |
| Classe E | 5 | 10,2 % |
| Classe F | 4 | 8,2 % |
| Classe G | 5 | 10,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 53 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,3 % |
| Classe B | 24 | 49,0 % |
| Classe C | 6 | 12,2 % |
| Classe D | 7 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 4,1 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 116 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 24 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (312).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alexain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Alexain rassemble 242 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (209 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m).
L'accession à la propriété est la norme à Alexain, avec 79,9 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,4 % avant 1919 et 19,1 % depuis 2006. Le parc d'Alexain présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 38,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Alexain est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Alexain: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Alexain est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Alexain est en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.