Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 416 logements recensés.
À Champcueil, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 75,1 %
1 416 logements sont recensés à Boutigny-sur-Essonne, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,5 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (84,8 % du parc contre 15,2 % d'appartements). L'environnement communal: une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 110 m.
La détention de son logement domine très largement à Boutigny-sur-Essonne (83,0 % de propriétaires). Part du parc social: 7,0 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (8,7 % avant 1919) et constructions récentes (7,6 % après 2006). DPE: classe C dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 42,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Boutigny-sur-Essonne a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 110 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 416 logements dont 1 267 résidences principales, 51 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 416 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 306 | 1 374 | 1 416 |
| Rés. principales | 1 179 | 1 222 | 1 267 |
| Rés. secondaires | 58 | 48 | 51 |
| Vacants | 68 | 104 | 97 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 549 logements à l'origine, 1 416 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 80 | 100 | 96 | 131 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 22 | 24 | 30 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (218).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 29 |
| T3 | 39 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boutigny-sur-Essonne (prix au m², ventes DVF, tendance).