Parc en forte croissance (+10,2 %) porté à 4 829 logements.
58,3 % de part de propriétaires à Monistrol-sur-Loire, commune de population comparable à 28 km
Le parc d'Andrézieux-Bouthéon comprend 4 829 logements, dont l'essentiel (90,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (45,9 %) et collectif (54,1 %). Côté cadre local, Andrézieux-Bouthéon est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, perchée à 388 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (54,4 % / 43,8 %). 19,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 31,1 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 19,2 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc d'Andrézieux-Bouthéon: classe C en tête et consommation moyenne (142 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 57,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc d'Andrézieux-Bouthéon a progressé de +10,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Andrézieux-Bouthéon: 41,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais dans lequel s'inscrit Andrézieux-Bouthéon. Côté topographie, Andrézieux-Bouthéon se trouve perchée à 388 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Andrézieux-Bouthéon est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Loire. (sur 320 communes) Voir le classement
- Andrézieux-Bouthéon est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Loire. (sur 26 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 829 logements dont 4 347 résidences principales, 57 résidences secondaires et 424 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 829 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 128 | 4 382 | 4 829 |
| Rés. principales | 3 866 | 4 043 | 4 347 |
| Rés. secondaires | 41 | 39 | 57 |
| Vacants | 221 | 300 | 424 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 54,4 %, locataires 43,8 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 57 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 46 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 648 à 4 829 logements, soit +193 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 373 | 340 | 359 | 387 | 495 | 249 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 93 | 100 | 117 | 111 | 159 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 051 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 208 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (189), appartements classés ? (130), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 31 |
| T2 | 190 |
| T3 | 416 |
| T4 | 296 |
| T5+ | 73 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andrézieux-Bouthéon (prix au m², ventes DVF, tendance).