Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 100 logements recensés.
À 8 km, Chambœuf (1 767 hab.) enregistre 82,3 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Saint-Cyprien totalise 1 100 logements dont 94,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,5 %), complétée par 21,5 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Cyprien est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à 371 m d'altitude, dans un paysage de collines.
74,2 % des ménages de Saint-Cyprien possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 6,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 16,9 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 175 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (44,6 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Cyprien se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Cyprien est au cœur du maillage communal du département de la Loire. Côté topographie, Saint-Cyprien se trouve à 371 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 036 résidences principales de Saint-Cyprien et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Cyprien est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Loire. (sur 29 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 100 logements dont 1 036 résidences principales, 19 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 100 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 965 | 1 076 | 1 100 |
| Rés. principales | 901 | 1 006 | 1 036 |
| Rés. secondaires | 19 | 9 | 19 |
| Vacants | 44 | 61 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,2 %, locataires 24,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 293 logements en 1968, 1 100 en 2022 (+275 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 56 | 61 | 48 | 76 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 20 | 18 | 19 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 275 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (153) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 33 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cyprien (prix au m², ventes DVF, tendance).