01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 100 logements dont 1 036 résidences principales, 19 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 036 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 1,7 % |
| Logements vacants | 45 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 100 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 44 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 111 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 401 | 38,7 % |
| 1991-2005 | 240 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 175 | 16,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 49 | 4,7 % |
| 3 pièces | 160 | 15,4 % |
| 4 pièces | 340 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 485 | 46,8 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 965 | 1 076 | 1 100 |
| Rés. principales | 901 | 1 006 | 1 036 |
| Rés. secondaires | 19 | 9 | 19 |
| Vacants | 44 | 61 | 45 |
À 8 km, Chambœuf (1 767 hab.) enregistre 82,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 769 | 74,2 % |
| Locataires (privé) | 191 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 66 | 6,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,2 %, locataires 24,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 462 | 44,6 % |
| Fioul | 158 | 15,3 % |
| Électricité | 266 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 146 | 14,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par électricité (26 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 112 |
| 2 à 4 ans | 153 |
| 5 à 9 ans | 185 |
| 10 ans ou plus | 586 |
| Total ménages | 1 036 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 289 |
| Sous-occupation accentuée | 338 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 4,4 % |
| 1 voiture | 430 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 561 | 54,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 293 | 222 | 57 | 14 |
| 1975 | 459 | 390 | 42 | 27 |
| 1982 | 567 | 492 | 42 | 33 |
| 1990 | 671 | 611 | 36 | 24 |
| 1999 | 773 | 716 | 31 | 26 |
| 2006 | 932 | 873 | 28 | 31 |
| 2011 | 965 | 901 | 19 | 44 |
| 2016 | 1 076 | 1 006 | 9 | 61 |
| 2022 | 1 100 | 1 036 | 19 | 45 |
Trajectoire de long terme: 293 logements en 1968, 1 100 en 2022 (+275 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 56 | 61 | 48 | 76 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 20 | 18 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,4 % |
| Classe B | 14 | 4,8 % |
| Classe C | 127 | 43,6 % |
| Classe D | 91 | 31,3 % |
| Classe E | 37 | 12,7 % |
| Classe F | 5 | 1,7 % |
| Classe G | 7 | 2,4 % |
Distribution DPE sur 291 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 13,4 % |
| Classe B | 54 | 18,6 % |
| Classe C | 100 | 34,4 % |
| Classe D | 67 | 23,0 % |
| Classe E | 20 | 6,9 % |
| Classe F | 5 | 1,7 % |
| Classe G | 6 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 70 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9 |
| Classe B | 7 | 7 |
| Classe C | 70 | 57 |
| Classe D | 57 | 34 |
| Classe E | 25 | 12 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (190 kWh/m²/an), les appartements C (155) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 33 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cyprien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Cyprien est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Loire. (sur 29 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Cyprien totalise 1 100 logements dont 94,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,5 %), complétée par 21,5 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Cyprien est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à 395 m d'altitude, dans un paysage de collines.
74,2 % des ménages de Saint-Cyprien possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 6,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 16,9 % des logements datent de 2006 ou après. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 175 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (44,6 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Cyprien se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Cyprien est au cœur du maillage communal du département de la Loire. Côté topographie, Saint-Cyprien se trouve à 395 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 036 résidences principales de Saint-Cyprien et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Le marché immobilier de Saint-Cyprien a bondi de +9,1 % en un an, signal rare sur une commune de 2 415 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 6 % du Loire
Analyse du marché immobilier à Saint-Cyprien
Acheter demande un effort important : 7,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Cyprien
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Cyprien s'établit à 2 647 €, sur la base de 25 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Cyprien se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Loire.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,1 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Cyprien Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Cyprien
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 647 €/m² de prix médian pour 25 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +19,1 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 72 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
68,0 % de maisons et 32,0 % d'appartements parmi les 25 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (68,0 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 2 922 €/m² pour les maisons et 2 140 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 25 | 17 | 8 |
| Prix médian/m² | 2 647 € | 2 922 € | 2 140 € |
| Prix moyen/m² | 2 701 € | ||
| Surface médiane | – | 98 m² | 72 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 34 | 2 222 € |
| 2022 | 29 | 2 692 € |
| 2023 | 23 | 2 546 € |
| 2024 | 17 | 2 427 € |
| 2025 | 25 | 2 647 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 50 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 352 autorisations pour 184 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Cyprien
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Saint-Cyprien (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Cyprien: 119 logements autorisés sur 5 ans, 25 pour la dernière année (+183 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Cyprien
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Cyprien
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,10 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Cyprien
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 291 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Cyprien: majorité classée C, part de passoires thermiques à 4,1 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Cyprien
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Cyprien : cadre de vie et logement
Saint-Cyprien compte 2 415 habitants, à 371 m d'altitude. Le climat local affiche 11,9 °C de moyenne annuelle et 728 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 84 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Cyprien
Saint-Cyprien et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Cyprien
Composition du parc immobilier à Saint-Cyprien
1 100 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Cyprien: 80,4 % de maisons, 19,6 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Cyprien
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 035 logements).
- Avant 1919 6,3 % 65 logts
- 1919-1945 4,3 % 44 logts
- 1946-1970 10,7 % 111 logts
- 1971-1990 38,7 % 401 logts
- 1991-2005 23,2 % 240 logts
- 2006-2019 16,9 % 175 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Cyprien
84 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Cyprien
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Cyprien
Pour une maison de 98 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
259 406 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Cyprien
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyprien est de 2 647 € (données DVF, 25 transactions). Pour une maison de 98 m² (surface médiane locale), compter environ 286 000 €.
Comment Saint-Cyprien se situe-t-elle dans le Loire ?
Saint-Cyprien se classe au 19ᵉ rang sur 323 communes du Loire — dans le top 6 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cyprien ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Cyprien est de 4,2 % (loyer de 10,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Cyprien.
Communes limitrophes de Saint-Cyprien
Saint-Cyprien est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Cyprien se situe dans la moyenne — prix médian 2 647 €/m², dans la ligne de la médiane de la Loire. Dans la Loire, Saint-Cyprien appartient au top 6 % des communes les plus chères au m².
La progression du prix médian atteint +19,1 % sur cinq ans (2021-2025) à Saint-Cyprien, au-dessus du rythme national. Au total, 128 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +9,1 %.
Les maisons (68,0 % des transactions, 2 922 €/m²) et les appartements (32,0 %, 2 140 €/m²) se partagent le marché. Le bien médian (98 m² à 286 356 €) équivaut à 11,6 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,8 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,1 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Saint-Cyprien (1,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 119 logements autorisés, soit 24/an en moyenne.
Le marché immobilier de Saint-Cyprien s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Cyprien est au cœur du maillage communal du département de la Loire, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est à 395 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.