01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 96 résidences principales, 59 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 56,5 % |
| Résidences secondaires | 59 | 34,7 % |
| Logements vacants | 14 | 8,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 170.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 44,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 17 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 11 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 15,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 7 | 7,3 % |
| 3 pièces | 21 | 21,9 % |
| 4 pièces | 24 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 44,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 161 | 170 |
| Rés. principales | 82 | 89 | 96 |
| Rés. secondaires | 57 | 54 | 59 |
| Vacants | 15 | 18 | 14 |
38,7 % de part de propriétaires à Bassignac-Le-Bas, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 17 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 78,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 20,8 % |
| Électricité | 20 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 51 | 53,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,3 % |
| 1 voiture | 53 | 55,2 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 38,5 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 71 | 13 | 22 |
| 1975 | 106 | 69 | 25 | 12 |
| 1982 | 114 | 71 | 22 | 21 |
| 1990 | 129 | 71 | 36 | 22 |
| 1999 | 140 | 78 | 48 | 14 |
| 2006 | 147 | 80 | 49 | 18 |
| 2011 | 154 | 82 | 57 | 15 |
| 2016 | 161 | 89 | 54 | 18 |
| 2022 | 170 | 96 | 59 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 170 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 16 | 15 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 7 | 41,2 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 47,1 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (47 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 93 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 276 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Végennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Végennes se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 59 logements sur 170 (34,7 %), contre 96 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,1 % du parc se compose de maisons (160 unités). Côté cadre local, Végennes est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 193 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Végennes est caractéristique des communes de propriétaires (78,8 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Végennes cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 193 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,1 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,6 %). La motorisation des ménages est classique: 6,3 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Végennes est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est perchée à 193 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.