01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 105 résidences principales, 60 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 60,7 % |
| Résidences secondaires | 60 | 34,7 % |
| Logements vacants | 8 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 173 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 41,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 19 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 9 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 18 | 17,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,9 % |
| 3 pièces | 12 | 11,4 % |
| 4 pièces | 25 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 61,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 157 | 173 |
| Rés. principales | 100 | 91 | 105 |
| Rés. secondaires | 42 | 56 | 60 |
| Vacants | 9 | 10 | 8 |
Saint-Michel-De-Bannières, commune de taille similaire à 7 km, affiche 49,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 22,9 % |
| Électricité | 28 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 49 | 46,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 45 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 54,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 68 | 10 | 22 |
| 1975 | 95 | 70 | 20 | 5 |
| 1982 | 104 | 75 | 25 | 4 |
| 1990 | 118 | 76 | 34 | 8 |
| 1999 | 125 | 82 | 29 | 14 |
| 2006 | 136 | 91 | 34 | 11 |
| 2011 | 151 | 100 | 42 | 9 |
| 2016 | 157 | 91 | 56 | 10 |
| 2022 | 173 | 105 | 60 | 8 |
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 173 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 18 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 5 | 19,2 % |
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 19,2 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 312 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 325 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (277), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Queyssac-les-Vignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Queyssac-les-Vignes comporte une forte dimension touristique (34,7 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). Côté cadre local, Queyssac-les-Vignes est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Queyssac-les-Vignes est caractéristique des communes de propriétaires (81,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 41,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Queyssac-les-Vignes présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 272 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,7 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Queyssac-les-Vignes entre 2016 et 2022 (+10,2 %). Profil fortement motorisé: 54,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Queyssac-les-Vignes est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le contexte naturel (perchée à 225 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.