Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 232 logements au total.
49,5 % de part de propriétaires à Strenquels, commune de population comparable à 10 km
Le parc de Curemonte compte 232 logements, dont une part significative — 47,0 %, soit 109 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Curemonte est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 205 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Curemonte — 6,8 % seulement contre 87,9 % de propriétaires. Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Curemonte porte la trace d'une construction ancienne: 55,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Curemonte, le parc fait moins bien que le repère national: C et 298 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 45,0 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Curemonte: +7,4 % entre 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Curemonte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 205 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 232 logements dont 110 résidences principales, 109 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 47 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 232.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 216 | 232 |
| Rés. principales | 105 | 104 | 110 |
| Rés. secondaires | 79 | 101 | 109 |
| Vacants | 19 | 12 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 6,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 232 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 30 | 36 | 28 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 310 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 381 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curemonte (prix au m², ventes DVF, tendance).