Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 2 706 logements recensés.
En comparaison, La Tour-D'aigues (à 29 km) enregistre 54,3 % de part de propriétaires
2 706 logements composent le parc de Ventabren en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,8 % de maisons individuelles (2 484 unités). Ce contexte résidentiel — Ventabren est dans les collines de la Provence intérieure, à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 7,4 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Près d'18,7 % du parc de Ventabren a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 149 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (59,5 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +17,4 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 66,6 % des ménages de Ventabren disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ventabren est dans les collines de la Provence intérieure. Sur le plan physique, la commune est à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Ventabren est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 54 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 706 logements dont 2 339 résidences principales, 77 résidences secondaires et 291 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 2 706 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 089 | 2 304 | 2 706 |
| Rés. principales | 1 771 | 2 093 | 2 339 |
| Rés. secondaires | 93 | 114 | 77 |
| Vacants | 225 | 97 | 291 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 492 logements à l'origine, 2 706 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 210 | 246 | 230 | 291 | 310 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 53 | 58 | 63 | 65 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 741 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 71 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 59 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 140 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0