Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 2 706 logements recensés.
En comparaison, La Tour-D'aigues (à 29 km) enregistre 54,3 % de part de propriétaires
2 706 logements composent le parc de Ventabren en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,8 % de maisons individuelles (2 484 unités). Ventabren se situe dans un environnement dans les collines de la Provence intérieure, à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le taux SRU communal — 7,4 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Près d'18,7 % du parc de Ventabren a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Ventabren se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 149 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (59,5 %).
Dynamique résidentielle forte: +17,4 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 66,6 % des ménages de Ventabren disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans les collines de la Provence intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 167 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Ventabren est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Bouches-du-Rhône. (sur 54 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 706 logements dont 2 339 résidences principales, 77 résidences secondaires et 291 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 2 706 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 089 | 2 304 | 2 706 |
| Rés. principales | 1 771 | 2 093 | 2 339 |
| Rés. secondaires | 93 | 114 | 77 |
| Vacants | 225 | 97 | 291 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 492 logements à l'origine, 2 706 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 210 | 246 | 230 | 291 | 310 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 53 | 58 | 63 | 65 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 741 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 71 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 59 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 159 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 140 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ventabren (prix au m², ventes DVF, tendance).