Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 626 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 51,5 % à Cadenet, commune de 4 363 hab. à 22 km
La commune compte 1 626 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,0 %), complétée par 17,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Coudoux est dans le paysage de la Provence classique, à 151 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Coudoux (76,9 % de propriétaires). 4,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Coudoux est en deçà des obligations SRU — 6,6 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc compte 18,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 142 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (67,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). La multi-motorisation est la norme à Coudoux: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Coudoux est dans le paysage de la Provence classique. Le parc résidentiel de Coudoux s'inscrit dans un territoire à 151 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 529 résidences principales de Coudoux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 626 logements dont 1 529 résidences principales, 27 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 626 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 385 | 1 549 | 1 626 |
| Rés. principales | 1 306 | 1 449 | 1 529 |
| Rés. secondaires | 14 | 25 | 27 |
| Vacants | 65 | 75 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 20,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 67 %. L'électricité pèse 67 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 302 logements, le total atteint 1 626 en 2022 (+438 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 116 | 111 | 128 | 122 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 20 | 29 | 30 | 24 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 405 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en C, 78 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 56 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 183 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (143 kWh/m²/an), les appartements ? (142) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 39 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coudoux (prix au m², ventes DVF, tendance).