Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 72 logements au total.
Pour référence, La Tâche (28 km) affiche 61,1 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Verneuil comporte une forte dimension touristique (30,6 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 264 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,3 % des résidences principales de Verneuil sont occupées par leur propriétaire, contre 6,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 30,4 % des logements de Verneuil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 51,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Verneuil est stable sur la période 2016-2022 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Verneuil: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Verneuil est perchée à 264 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 46 résidences principales de Verneuil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 72 logements dont 46 résidences principales, 22 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 72 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 73 | 72 |
| Rés. principales | 38 | 42 | 46 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 22 |
| Vacants | 11 | 13 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,3 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 36 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 72 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 274 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verneuil (prix au m², ventes DVF, tendance).