01 Le parc de logements
Le parc comprend 235 logements dont 100 résidences principales, 101 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 42,6 % |
| Résidences secondaires | 101 | 43,0 % |
| Logements vacants | 34 | 14,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 235 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 39,0 % |
| 1919-1945 | 16 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 24 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 11 | 10,9 % |
| 4 pièces | 29 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 59,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 248 | 235 |
| Rés. principales | 110 | 109 | 100 |
| Rés. secondaires | 94 | 98 | 101 |
| Vacants | 38 | 41 | 34 |
Mouzon (142 hab., à 10 km) présente 53,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 92,0 % appartiennent à leurs occupants, 4,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,0 % |
| Fioul | 16 | 16,0 % |
| Électricité | 18 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 62 | 62,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 13,0 % |
| 1 voiture | 46 | 46,0 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 41,0 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 127 | 7 | 15 |
| 1975 | 156 | 122 | 17 | 17 |
| 1982 | 157 | 111 | 24 | 22 |
| 1990 | 160 | 109 | 26 | 25 |
| 1999 | 169 | 111 | 45 | 13 |
| 2006 | 237 | 119 | 76 | 42 |
| 2011 | 242 | 110 | 94 | 38 |
| 2016 | 248 | 109 | 98 | 41 |
| 2022 | 235 | 100 | 101 | 34 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 235, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 49 | 47 | 38 | 43 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 32 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 15,4 % |
| Classe D | 9 | 34,6 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 10 | 38,5 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 185 (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Videix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Videix est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Haute-Vienne. (sur 70 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Videix recense 101 résidences secondaires (43,0 % du parc) pour 100 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 261 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Videix (92,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Videix: 39,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Videix, le parc fait moins bien que le repère national: D et 277 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,8 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,0 % des résidences principales.
Videix voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,2 %). 41,0 % des ménages de Videix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Videix est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 261 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.