Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 320 logements au total.
À Maisonnais-sur-Tardoire (13 km, 383 hab.), la part de propriétaires s'élève à 43,9 %
Selon le recensement 2022, 25,3 % du parc de Pressignac sont des résidences secondaires (81 unités sur 320). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Pressignac: 37,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Pressignac consomme plus que la moyenne: E dominante, 275 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Pressignac entre 2016 et 2022 (-0,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 7,5 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pressignac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 320 logements dont 200 résidences principales, 81 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 320 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 323 | 320 |
| Rés. principales | 201 | 193 | 200 |
| Rés. secondaires | 61 | 70 | 81 |
| Vacants | 56 | 60 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 54 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 267 à 320, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 90 | 77 | 91 | 90 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 66 | 56 | 66 | 65 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 214 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 102 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pressignac (prix au m², ventes DVF, tendance).