01 Le parc de logements
Le parc comprend 320 logements dont 200 résidences principales, 81 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 62,5 % |
| Résidences secondaires | 81 | 25,3 % |
| Logements vacants | 39 | 12,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 320 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 32 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 37 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 25 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 4,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 3,0 % |
| 3 pièces | 40 | 20,0 % |
| 4 pièces | 51 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 51,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 323 | 320 |
| Rés. principales | 201 | 193 | 200 |
| Rés. secondaires | 61 | 70 | 81 |
| Vacants | 56 | 60 | 39 |
À Maisonnais-sur-Tardoire (13 km, 383 hab.), la part de propriétaires s'élève à 43,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 19 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 7 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 16,0 % |
| Électricité | 44 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 116 | 58,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 18 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,5 % |
| 1 voiture | 108 | 54,0 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 38,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 54 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 267 | 228 | 31 | 8 |
| 1975 | 263 | 216 | 25 | 22 |
| 1982 | 282 | 202 | 49 | 31 |
| 1990 | 304 | 194 | 43 | 67 |
| 1999 | 258 | 207 | 35 | 16 |
| 2006 | 305 | 216 | 68 | 21 |
| 2011 | 318 | 201 | 61 | 56 |
| 2016 | 323 | 193 | 70 | 60 |
| 2022 | 320 | 200 | 81 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 267 à 320, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 90 | 77 | 91 | 90 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 66 | 56 | 66 | 65 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,3 % |
| Classe C | 14 | 16,1 % |
| Classe D | 21 | 24,1 % |
| Classe E | 24 | 27,6 % |
| Classe F | 16 | 18,4 % |
| Classe G | 10 | 11,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (28 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 11,5 % |
| Classe B | 36 | 41,4 % |
| Classe C | 22 | 25,3 % |
| Classe D | 4 | 4,6 % |
| Classe E | 6 | 6,9 % |
| Classe F | 6 | 6,9 % |
| Classe G | 3 | 3,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 122 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 23 | 1 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (271 kWh/m²/an); côté appartements, ? (249).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pressignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 25,3 % du parc de Pressignac sont des résidences secondaires (81 unités sur 320). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,5 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Pressignac: 37,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Pressignac consomme plus que la moyenne: E dominante, 270 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,9 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Pressignac entre 2016 et 2022 (-0,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 7,5 % de ménages sans voiture, 38,5 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pressignac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.