751 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
À 16 km, Ligny-Le-Ribault (1 252 hab.) enregistre 64,1 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Neung-sur-Beuvron compte 751 logements répartis entre les trois statuts (principal 76,2 %, secondaire 13,2 %, vacant 10,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,9 % de maisons. Pour mémoire, Neung-sur-Beuvron est une commune du Val de Loire, à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Neung-sur-Beuvron présente un profil majoritairement propriétaire — 68,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 10,5 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,3 % avant 1919 et 13,5 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,8 % des résidences principales.
Le parc de Neung-sur-Beuvron est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). 42,1 % des ménages de Neung-sur-Beuvron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Neung-sur-Beuvron est une commune du Val de Loire. L'environnement physique — à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 751 logements dont 572 résidences principales, 99 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 751 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 719 | 733 | 751 |
| Rés. principales | 527 | 541 | 572 |
| Rés. secondaires | 99 | 96 | 99 |
| Vacants | 93 | 96 | 80 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,1 % de propriétaires, 28,3 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 419 logements en 1968, 751 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 87 | 88 | 70 | 78 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 49 | 48 | 48 | 38 | 37 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 237 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 360 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (251).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 14 |
| T3 | 31 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neung-sur-Beuvron (prix au m², ventes DVF, tendance).