01 Le parc de logements
Le parc comprend 485 logements dont 340 résidences principales, 82 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 340 | 70,1 % |
| Résidences secondaires | 82 | 16,9 % |
| Logements vacants | 63 | 13,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 485.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 45 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 30 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 88 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 74 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 38 | 11,2 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 16 | 4,7 % |
| 3 pièces | 53 | 15,6 % |
| 4 pièces | 94 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 175 | 51,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 450 | 458 | 485 |
| Rés. principales | 327 | 339 | 340 |
| Rés. secondaires | 85 | 70 | 82 |
| Vacants | 38 | 48 | 63 |
La part de propriétaires atteint 58,0 % à La Ferté-Imbault, commune de 947 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 260 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 61 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 20,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 | 3,2 % |
| Fioul | 65 | 19,1 % |
| Électricité | 105 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 50 | 14,7 % |
| Autre (bois…) | 109 | 32,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 32 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 340 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 99 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,6 % |
| 1 voiture | 134 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 55,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 319 | 234 | 47 | 38 |
| 1975 | 297 | 215 | 55 | 27 |
| 1982 | 358 | 239 | 78 | 41 |
| 1990 | 404 | 250 | 86 | 68 |
| 1999 | 405 | 285 | 85 | 35 |
| 2006 | 434 | 328 | 79 | 28 |
| 2011 | 450 | 327 | 85 | 38 |
| 2016 | 458 | 339 | 70 | 48 |
| 2022 | 485 | 340 | 82 | 63 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 319 à 485 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 53 | 55 | 42 | 39 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 25 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 4 | 3,6 % |
| Classe C | 21 | 19,1 % |
| Classe D | 44 | 40,0 % |
| Classe E | 25 | 22,7 % |
| Classe F | 10 | 9,1 % |
| Classe G | 5 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 110 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 12,7 % |
| Classe B | 45 | 40,9 % |
| Classe C | 19 | 17,3 % |
| Classe D | 14 | 12,7 % |
| Classe E | 13 | 11,8 % |
| Classe F | 3 | 2,7 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 259 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 64 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 21 | 0 |
| Classe D | 42 | 2 |
| Classe E | 24 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Millançay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Millançay est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Loir-et-Cher. (sur 264 communes) Voir le classement
Résumé
Millançay affiche 13,0 % de logements vacants (63 unités sur 485), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Côté cadre local, Millançay est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,6 % de propriétaires contre 20,4 % de locataires. Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,2 % avant 1919 et 11,2 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (227 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (32,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,9 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Millançay s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 110 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 340 résidences principales de Millançay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.