Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 424 logements recensés.
Saint-Hilaire, commune de taille similaire à 7 km, affiche 49,0 % de part de propriétaires
Leuc affiche 12,3 % de logements vacants (52 unités sur 424), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Leuc est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Leuc (79,7 %). Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,3 % du parc date d'avant 1919, 29,1 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Leuc, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 155 kWh/m²/an. 65,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Leuc s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (355 résidences principales de Leuc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 424 logements dont 355 résidences principales, 17 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 424 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 396 | 424 |
| Rés. principales | 315 | 346 | 355 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 17 |
| Vacants | 53 | 40 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 65 % au électricité, 65 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 160 logements à l'origine, 424 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 38 | 38 | 41 | 42 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 17 | 14 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 78 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 76 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 64 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 168 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (160 kWh/m²/an); côté appartements, ? (138).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leuc (prix au m², ventes DVF, tendance).