01 Le parc de logements
Le parc comprend 424 logements dont 355 résidences principales, 17 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 355 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 4,0 % |
| Logements vacants | 52 | 12,3 % |
Sur les 424 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 15,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 99 | 28,0 % |
| 1991-2005 | 56 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 103 | 29,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 3 | 0,8 % |
| 3 pièces | 33 | 9,3 % |
| 4 pièces | 131 | 36,9 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 52,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 396 | 424 |
| Rés. principales | 315 | 346 | 355 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 17 |
| Vacants | 53 | 40 | 52 |
Saint-Hilaire, commune de taille similaire à 7 km, affiche 49,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 283 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 51 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 15 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 10,7 % |
| Électricité | 231 | 65,1 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 74 | 20,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au électricité, 65 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 219 |
| Total ménages | 355 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 143 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,4 % |
| 1 voiture | 158 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 50,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 131 | 5 | 24 |
| 1975 | 172 | 128 | 5 | 39 |
| 1982 | 225 | 172 | 15 | 38 |
| 1990 | 258 | 213 | 11 | 34 |
| 1999 | 268 | 225 | 19 | 24 |
| 2006 | 302 | 251 | 16 | 35 |
| 2011 | 372 | 315 | 4 | 53 |
| 2016 | 396 | 346 | 10 | 40 |
| 2022 | 424 | 355 | 17 | 52 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 160 logements à l'origine, 424 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 38 | 38 | 41 | 42 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 17 | 14 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,4 % |
| Classe B | 23 | 25,8 % |
| Classe C | 41 | 46,1 % |
| Classe D | 8 | 9,0 % |
| Classe E | 7 | 7,9 % |
| Classe F | 7 | 7,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 89 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 64,0 % |
| Classe B | 20 | 22,5 % |
| Classe C | 5 | 5,6 % |
| Classe D | 1 | 1,1 % |
| Classe E | 3 | 3,4 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 64 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 158 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 196 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 21 | 2 |
| Classe C | 28 | 13 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (160 kWh/m²/an); côté appartements, ? (138).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leuc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Leuc affiche 12,3 % de logements vacants (52 unités sur 424), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Leuc est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Leuc (79,7 %). Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,3 % du parc date d'avant 1919, 29,1 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Leuc, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 156 kWh/m²/an. 65,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Leuc s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 195 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (355 résidences principales de Leuc) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.