01 Le parc de logements
Le parc comprend 782 logements dont 714 résidences principales, 31 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 714 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 31 | 4,0 % |
| Logements vacants | 38 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 782.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 146 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 53 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 36 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 155 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 158 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 165 | 23,1 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (23 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 29 | 4,1 % |
| 3 pièces | 85 | 11,9 % |
| 4 pièces | 192 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 405 | 56,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 659 | 726 | 782 |
| Rés. principales | 578 | 658 | 714 |
| Rés. secondaires | 46 | 37 | 31 |
| Vacants | 34 | 31 | 38 |
La part de propriétaires atteint 73,0 % à Faverges-De-La-Tour, commune de 1 487 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 593 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 81 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 31 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 20 | 2,8 % |
| Fioul | 111 | 15,5 % |
| Électricité | 265 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 29 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 289 | 40,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 137 |
| 5 à 9 ans | 136 |
| 10 ans ou plus | 399 |
| Total ménages | 714 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 127 |
| Sous-occupation accentuée | 241 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 3,8 % |
| 1 voiture | 239 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 448 | 62,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 292 | 179 | 91 | 22 |
| 1975 | 322 | 175 | 131 | 16 |
| 1982 | 378 | 254 | 95 | 29 |
| 1990 | 427 | 326 | 80 | 21 |
| 1999 | 495 | 409 | 62 | 24 |
| 2006 | 603 | 520 | 53 | 30 |
| 2011 | 659 | 578 | 46 | 34 |
| 2016 | 726 | 658 | 37 | 31 |
| 2022 | 782 | 714 | 31 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 292 logements à l'origine, 782 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 58 | 50 | 56 | 61 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 24 | 26 | 31 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5,6 % |
| Classe B | 8 | 3,7 % |
| Classe C | 60 | 27,9 % |
| Classe D | 77 | 35,8 % |
| Classe E | 32 | 14,9 % |
| Classe F | 20 | 9,3 % |
| Classe G | 6 | 2,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 18,6 % |
| Classe B | 105 | 48,8 % |
| Classe C | 32 | 14,9 % |
| Classe D | 11 | 5,1 % |
| Classe E | 15 | 7,0 % |
| Classe F | 11 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 272 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 33 | 27 |
| Classe D | 40 | 37 |
| Classe E | 26 | 6 |
| Classe F | 20 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 11 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sermérieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Sermérieu compte 782 logements à l'issue du recensement 2022, dont 714 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,3 % de maisons individuelles (714 unités). À l'échelle locale, Sermérieu est dans la géographie contrastée de l'Isère, sur un relief modérément vallonné, à 285 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Sermérieu (83,1 % de propriétaires). 4,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Sermérieu mêle deux époques — 20,4 % avant 1919, 23,1 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (40,5 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sermérieu: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sermérieu est dans la géographie contrastée de l'Isère. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 285 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.