Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 271 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Michel-De-Chavaignes (14 km) affiche 59,7 %
Le parc résidentiel de Villaines-la-Gonais s'établit à 271 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (86,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Ce contexte résidentiel — Villaines-la-Gonais est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Villaines-la-Gonais — 16,5 % seulement contre 83,5 % de propriétaires.
Le bâti de Villaines-la-Gonais s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 17,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,8 %).
Villaines-la-Gonais affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Villaines-la-Gonais: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. La commune est à basse altitude (94 m), dans un relief de plaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 233 résidences principales de Villaines-la-Gonais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 233 résidences principales, 17 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 271 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 261 | 271 |
| Rés. principales | 216 | 231 | 233 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 17 |
| Vacants | 14 | 13 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 16,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 122 logements, le total atteint 271 en 2022 (+122 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 310 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 225 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0