01 Le parc de logements
Le parc comprend 241 logements dont 211 résidences principales, 10 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 211 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,1 % |
| Logements vacants | 20 | 8,3 % |
Parmi les 241 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 16 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 45 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 43 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 38 | 19,1 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 3,8 % |
| 3 pièces | 16 | 7,6 % |
| 4 pièces | 52 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 63,5 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 243 | 241 |
| Rés. principales | 185 | 213 | 211 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 10 |
| Vacants | 16 | 18 | 20 |
En regard, Courcebœufs (à 10 km, 640 hab.) affiche 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 89,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 10,5 % |
| Électricité | 65 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 111 | 52,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 57 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,8 % |
| 1 voiture | 62 | 29,4 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 67,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 104 | 4 | 8 |
| 1975 | 118 | 98 | 16 | 4 |
| 1982 | 130 | 92 | 29 | 9 |
| 1990 | 150 | 106 | 31 | 13 |
| 1999 | 167 | 129 | 29 | 9 |
| 2006 | 196 | 168 | 15 | 13 |
| 2011 | 212 | 185 | 11 | 16 |
| 2016 | 243 | 213 | 12 | 18 |
| 2022 | 241 | 211 | 10 | 20 |
Trajectoire de long terme: 116 logements en 1968, 241 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 3 | 9,4 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 10 | 31,3 % |
| Classe E | 6 | 18,8 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 18,8 % |
| Classe B | 14 | 43,8 % |
| Classe C | 4 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 60 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Briosne-lès-Sables (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 241 logements recensés à Briosne-lès-Sables, 211 servent de résidence principale (87,6 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages du bassin ligérien, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Briosne-lès-Sables, avec 89,0 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (21,6 % avant 1919) et constructions récentes (19,1 % après 2006). Le parc de Briosne-lès-Sables consomme plus que la moyenne: D dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Briosne-lès-Sables entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Briosne-lès-Sables: 67,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Briosne-lès-Sables est dans les paysages du bassin ligérien. L'environnement physique — à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.