Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 807 logements recensés.
Pour référence, Moisselles (5 km) affiche 68,0 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Maffliers dispose de 807 logements, dont 90,5 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 69,5 % de maisons, 30,5 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Maffliers est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 81,2 % des résidences principales de Maffliers sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,5 % avant 1919 et 22,9 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (192 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 46,8 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +16,6 % depuis 2016. 53,0 % des ménages de Maffliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Maffliers est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (730 résidences principales de Maffliers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 807 logements dont 730 résidences principales, 21 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 807 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 631 | 692 | 807 |
| Rés. principales | 575 | 636 | 730 |
| Rés. secondaires | 13 | 16 | 21 |
| Vacants | 43 | 40 | 57 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 197 logements, le total atteint 807 en 2022 (+310 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 56 | 61 | 92 | 83 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 20 | 20 | 24 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 266 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (209), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maffliers (prix au m², ventes DVF, tendance).