01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 682 logements dont 322 résidences principales, 1 314 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 322 | 19,1 % |
| Résidences secondaires | 1 314 | 78,1 % |
| Logements vacants | 46 | 2,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 19 % de résidences principales, 78 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 682 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 23,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 44 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 63 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 69 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 64 | 19,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 2,2 % |
| 2 pièces | 47 | 14,6 % |
| 3 pièces | 70 | 21,7 % |
| 4 pièces | 81 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 36,3 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 165 | 1 612 | 1 682 |
| Rés. principales | 285 | 310 | 322 |
| Rés. secondaires | 811 | 1 199 | 1 314 |
| Vacants | 69 | 103 | 46 |
À Demi-Quartier (19 km, 801 hab.), la part de propriétaires s'élève à 15,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 51 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 21 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 16 | 5,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,5 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 62 | 19,2 % |
| Électricité | 118 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 139 | 43,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par électricité (37 %) et fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 322 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 101 |
| Sous-occupation modérée | 119 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 7,8 % |
| 1 voiture | 149 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 46,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 441 | 193 | 203 | 45 |
| 1975 | 361 | 171 | 57 | 133 |
| 1982 | 584 | 189 | 371 | 24 |
| 1990 | 478 | 219 | 250 | 9 |
| 1999 | 681 | 248 | 415 | 18 |
| 2006 | 956 | 267 | 589 | 100 |
| 2011 | 1 165 | 285 | 811 | 69 |
| 2016 | 1 612 | 310 | 1 199 | 103 |
| 2022 | 1 682 | 322 | 1 314 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 441 logements, le total atteint 1 682 en 2022 (+281 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 282 | 253 | 249 | 277 | 194 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 75 | 75 | 69 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,5 % |
| Classe C | 19 | 8,8 % |
| Classe D | 79 | 36,6 % |
| Classe E | 96 | 44,4 % |
| Classe F | 10 | 4,6 % |
| Classe G | 11 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 5,6 % |
| Classe B | 117 | 54,2 % |
| Classe C | 72 | 33,3 % |
| Classe D | 5 | 2,3 % |
| Classe E | 5 | 2,3 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 4 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 466 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 315 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 287 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 250 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 182 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 466 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 182 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 14 |
| Classe D | 11 | 68 |
| Classe E | 12 | 84 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 9 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante E (339 kWh/m²/an), les appartements E (263) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 14 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villard-sur-Doron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Villard-sur-Doron recense 1 314 résidences secondaires (78,1 % du parc) pour 322 résidences principales. Le collectif l'emporte très largement: 68,4 % d'appartements pour 31,6 % de maisons. À l'échelle locale, Villard-sur-Doron est dans la tradition des communes alpines savoyardes, dans un cadre de haute montagne, à 1 614 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Villard-sur-Doron (72,5 %), suivie par le locatif (22,4 %). Au plan locatif social, 6,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Villard-sur-Doron combine un noyau ancien (23,3 %) et une couronne plus récente (19,9 % après 2006). Le parc de Villard-sur-Doron consomme plus que la moyenne: E dominante, 278 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. 43,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Villard-sur-Doron a augmenté de +4,3 %. Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes alpines savoyardes. L'environnement physique — dans un cadre de haute montagne, à 1 614 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (322 résidences principales de Villard-sur-Doron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Villard-sur-Doron a bondi de +6,7 % en un an, signal rare sur une commune de 702 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,6 %
- ⚠ 18,6 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 5 % du Savoie
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Villard-sur-Doron
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 18,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Villard-sur-Doron
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Villard-sur-Doron s'établit à 6 064 €, sur la base de 45 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Villard-sur-Doron se positionne dans le top 5 % des communes les plus chères du Savoie.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Villard-sur-Doron Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Villard-sur-Doron
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Villard-sur-Doron évolue de +17,2 %, passant de 5 172 à 6 064 €/m²; 45 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
15,6 % de maisons et 84,4 % d'appartements parmi les 45 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 15,6 % de maisons et 84,4 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 45 | 7 | 38 |
| Prix médian/m² | 6 064 € | 3 710 € | 6 208 € |
| Prix moyen/m² | 6 018 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 58 | 5 172 € |
| 2022 | 40 | 5 184 € |
| 2023 | 18 | 5 694 € |
| 2024 | 37 | 5 681 € |
| 2025 | 45 | 6 064 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
684 logements autorisés cumulés, 442 commencés: la dynamique récente affiche 58 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Villard-sur-Doron
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Villard-sur-Doron (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 194 logements ont été autorisés à à Villard-sur-Doron, +67 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Villard-sur-Doron
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Villard-sur-Doron
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,95 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Villard-sur-Doron
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 216 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Villard-sur-Doron: classe E en tête, 9,7 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Villard-sur-Doron
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Villard-sur-Doron : cadre de vie et logement
Villard-sur-Doron compte 702 habitants, à 1 295 m d'altitude. Le climat local affiche 5,2 °C de moyenne annuelle et 1 515 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 49 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Villard-sur-Doron
Villard-sur-Doron et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Villard-sur-Doron
Composition du parc immobilier à Villard-sur-Doron
1 682 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Composition mixte: 531 maisons et 1 149 appartements à à Villard-sur-Doron.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Villard-sur-Doron
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 322 logements).
- Avant 1919 23,3 % 75 logts
- 1919-1945 2,2 % 7 logts
- 1946-1970 13,7 % 44 logts
- 1971-1990 19,6 % 63 logts
- 1991-2005 21,4 % 69 logts
- 2006-2019 19,9 % 64 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Villard-sur-Doron
49 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Villard-sur-Doron
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Villard-sur-Doron
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
485 120 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Villard-sur-Doron
Quel est le prix de l'immobilier à Villard-sur-Doron ?
Le prix médian au m² à Villard-sur-Doron est de 6 064 € (données DVF, 45 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 297 000 €.
Comment Villard-sur-Doron se situe-t-elle dans le Savoie ?
Villard-sur-Doron se classe au 14ᵉ rang sur 273 communes du Savoie — dans le top 5 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Villard-sur-Doron ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Villard-sur-Doron est de 4,6 % (loyer de 14,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Villard-sur-Doron.
Résumé
Le m² médian à Villard-sur-Doron atteint 6 064 € en 2026, positionnant la commune dans la frange la plus chère du territoire. La commune figure parmi les 5 % les plus chères de la Savoie au mètre carré.
Forte valorisation observée: le m² médian de Villard-sur-Doron gagne +17,2 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 198 transactions (source DGFiP/DVF). Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +6,7 %.
Marché à dominante collective à Villard-sur-Doron: 84,4 % d'appartements dans les transactions, à 6 208 €/m² en médiane. Un bien type de 80 m² revient à environ 296 800 €, soit 13,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Villard-sur-Doron: 14,5 €/m²/mois pour un appartement, 14,3 €/m²/mois pour une maison. Le ratio loyer / prix ressort à 2,8 %: rendement brut limité, cohérent avec un marché de valorisation long terme. La proportion de résidences secondaires (78,1 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Construction neuve active à Villard-sur-Doron: l'équivalent de 39 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les résidences (services, étudiantes, seniors), qui concentrent environ 56 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Villard-sur-Doron est dans la tradition des communes alpines savoyardes. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 614 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.