Parc à forte empreinte de résidence secondaire (78 % du parc) avec 1 682 logements au total.
À Demi-Quartier (19 km, 801 hab.), la part de propriétaires s'élève à 15,1 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Villard-sur-Doron recense 1 314 résidences secondaires (78,1 % du parc) pour 322 résidences principales. Le collectif l'emporte très largement: 68,4 % d'appartements pour 31,6 % de maisons. À l'échelle locale, Villard-sur-Doron est dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 1 295 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Villard-sur-Doron (72,5 %), suivie par le locatif (22,4 %). Au plan locatif social, 6,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Villard-sur-Doron combine un noyau ancien (23,3 %) et une couronne plus récente (19,9 % après 2006). Le parc de Villard-sur-Doron consomme plus que la moyenne: E dominante, 278 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. 43,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Villard-sur-Doron a augmenté de +4,3 %. Profil fortement motorisé: 46,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes alpines savoyardes. L'environnement physique — perchée à 1 295 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (322 résidences principales de Villard-sur-Doron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 682 logements dont 322 résidences principales, 1 314 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 19 % de résidences principales, 78 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 682 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 165 | 1 612 | 1 682 |
| Rés. principales | 285 | 310 | 322 |
| Rés. secondaires | 811 | 1 199 | 1 314 |
| Vacants | 69 | 103 | 46 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 72,5 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 441 logements, le total atteint 1 682 en 2022 (+281 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 282 | 253 | 249 | 277 | 194 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 75 | 75 | 69 | 71 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 466 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 182 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (339 kWh/m²/an), les appartements ? (263) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 14 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villard-sur-Doron (prix au m², ventes DVF, tendance).