Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 536 logements au total.
À titre de comparaison : 69,6 % de part de propriétaires à Escoussens, à 11 km
Avec 536 logements dont 386 résidences principales, 122 résidences secondaires et 28 vacants, Cuxac-Cabardès combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 91,2 % du parc se compose de maisons (489 unités). Côté cadre local, Cuxac-Cabardès est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 667 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété reste majoritaire à Cuxac-Cabardès: 71,0 % contre 24,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,5 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,7 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Cuxac-Cabardès cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 39,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cuxac-Cabardès reste stable (+0,8 %). 42,5 % des ménages de Cuxac-Cabardès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cuxac-Cabardès est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Cuxac-Cabardès est perchée à 667 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 386 résidences principales de Cuxac-Cabardès et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 536 logements dont 386 résidences principales, 122 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 536 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 524 | 532 | 536 |
| Rés. principales | 325 | 336 | 386 |
| Rés. secondaires | 131 | 181 | 122 |
| Vacants | 68 | 15 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,0 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 259 logements en 1968, 536 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 44 | 62 | 52 | 49 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 24 | 24 | 23 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 61 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 122 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuxac-Cabardès (prix au m², ventes DVF, tendance).