Parc en forte croissance (+39,3 %) porté à 503 logements.
Vieille-Toulouse (1 230 hab., à 8 km) présente 81,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Villate de 503 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,4 %). Profil pavillonnaire affirmé: 84,1 % de maisons individuelles pour 15,9 % d'appartements. Le cadre local de Villate est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 166 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,3 %), devant les locataires (32,5 %). Le logement social occupe une place de 8,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 43,4 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Villate se classe bien côté DPE: C en tête et 140 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le gaz de ville équipe 43,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le parc de Villate a progressé de +39,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Villate: 58,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux dans lequel s'inscrit Villate. Le contexte naturel (perchée à 166 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 503 logements dont 475 résidences principales, 5 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 503.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 361 | 503 |
| Rés. principales | 300 | 338 | 475 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 5 |
| Vacants | 9 | 18 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,3 % de propriétaires face à 32,5 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 43 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 60 à 503 logements, soit +738 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 88 | 20 | 33 | 27 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (54 %), 71 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (152), appartements classés ? (107), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0