Parc en forte croissance (+10,9 %) porté à 2 934 logements.
À Carbonne, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 58,7 %
Le parc d'Eaunes s'élève à 2 934 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,1 %, soit 2 789 logements habités à titre permanent). 80,5 % de maisons pour 19,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 210 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,2 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 13,3 % dans l'offre de résidences principales. Le taux SRU communal — 15,0 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
Le parc compte 39,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 156 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 57,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Eaunes s'est étoffé de +10,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Eaunes: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Eaunes est au cœur de l'arrière-pays occitan. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 210 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 934 logements dont 2 789 résidences principales, 13 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 934 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 310 | 2 645 | 2 934 |
| Rés. principales | 2 213 | 2 522 | 2 789 |
| Rés. secondaires | 17 | 31 | 13 |
| Vacants | 80 | 93 | 132 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,2 %, locataires 33,8 % — la part HLM s'établit à 13 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (57 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 42 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 161 logements en 1968, 2 934 en 2022 (+1722 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 134 | 146 | 111 | 131 | 231 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 12 | 11 | 11 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 53 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 37 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 235 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 158 kWh/m²/an côté maisons, ? à 155 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 62 |
| T3 | 242 |
| T4 | 137 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eaunes (prix au m², ventes DVF, tendance).