Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 978 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Pompertuzat (13 km) affiche 75,4 %
Sur les 978 logements recensés à Saubens, 934 servent de résidence principale (95,5 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 89,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saubens est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m.
La structure d'occupation de Saubens est caractéristique des communes de propriétaires (78,0 %). Le parc HLM pèse 6,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 29,8 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (141 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 45,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saubens s'est étoffé de +11,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,0 % des ménages de Saubens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saubens est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 164 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 978 logements dont 934 résidences principales, 8 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 978.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 762 | 876 | 978 |
| Rés. principales | 731 | 836 | 934 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 8 |
| Vacants | 25 | 33 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 20,7 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 103 à 978, soit +850 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 35 | 43 | 51 | 42 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (59 %), 70 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 53 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 207 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (159 kWh/m²/an), les appartements ? (110) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 32 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saubens (prix au m², ventes DVF, tendance).