Parc en forte croissance (+15,6 %) porté à 2 807 logements.
Fontenilles (5 906 hab., à 20 km) présente 75,5 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Labarthe-sur-Lèze dispose de 2 807 logements, dont 2 691 résidences principales (95,9 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 78,8 % de maisons, 21,2 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 163 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Labarthe-sur-Lèze (69,0 %), complétée par 29,8 % de locataires. Au plan locatif social, 14,8 % des résidences principales sont en HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 19,7 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Près d'32,8 % du parc de Labarthe-sur-Lèze a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Labarthe-sur-Lèze, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 138 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,5 %).
Dynamique résidentielle forte: +15,6 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Labarthe-sur-Lèze: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 163 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 807 logements dont 2 691 résidences principales, 12 résidences secondaires et 104 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 807.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 907 | 2 428 | 2 807 |
| Rés. principales | 1 854 | 2 273 | 2 691 |
| Rés. secondaires | 6 | 17 | 12 |
| Vacants | 47 | 138 | 104 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 29,8 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 257 logements en 1968, 2 807 en 2022 (+992 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 114 | 128 | 180 | 175 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 18 | 22 | 24 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (62 %), 75 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (155 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (115).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 107 |
| T3 | 279 |
| T4 | 154 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0