01 Le parc de logements
Le parc comprend 721 logements dont 644 résidences principales, 11 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 644 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,5 % |
| Logements vacants | 65 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 721 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 26 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 38 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 187 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 137 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 159 | 24,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 2,3 % |
| 3 pièces | 56 | 8,7 % |
| 4 pièces | 225 | 34,9 % |
| 5 pièces ou plus | 347 | 53,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 544 | 632 | 721 |
| Rés. principales | 508 | 579 | 644 |
| Rés. secondaires | 14 | 13 | 11 |
| Vacants | 22 | 40 | 65 |
En comparaison, Villematier (à 5 km) enregistre 79,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 532 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 53 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 44 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 82,6 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 111 | 17,2 % |
| Fioul | 71 | 11,0 % |
| Électricité | 296 | 46,0 % |
| Gaz bouteille | 26 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 140 | 21,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 378 |
| Total ménages | 644 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 162 |
| Sous-occupation accentuée | 178 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 3,6 % |
| 1 voiture | 205 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 416 | 64,6 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 177 | 155 | 11 | 11 |
| 1975 | 259 | 199 | 16 | 44 |
| 1982 | 288 | 242 | 23 | 23 |
| 1990 | 358 | 334 | 10 | 14 |
| 1999 | 438 | 400 | 12 | 26 |
| 2006 | 525 | 481 | 11 | 33 |
| 2011 | 544 | 508 | 14 | 22 |
| 2016 | 632 | 579 | 13 | 40 |
| 2022 | 721 | 644 | 11 | 65 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 177 à 721 logements, soit +307 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 54 | 36 | 39 | 53 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 7,5 % |
| Classe B | 41 | 23,7 % |
| Classe C | 74 | 42,8 % |
| Classe D | 24 | 13,9 % |
| Classe E | 14 | 8,1 % |
| Classe F | 4 | 2,3 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
Le graphique décompose les 173 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 74 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 51,4 % |
| Classe B | 24 | 13,9 % |
| Classe C | 37 | 21,4 % |
| Classe D | 13 | 7,5 % |
| Classe E | 9 | 5,2 % |
| Classe F | 1 | 0,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 51 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 219 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 31 | 10 |
| Classe C | 59 | 15 |
| Classe D | 24 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (155 kWh/m²/an); côté appartements, ? (89).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villaudric (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Villaudric totalise 721 logements en 2022, dominé par la résidence principale (644 unités, 89,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,9 % du parc. Côté cadre local, Villaudric est au cœur de l'arrière-pays occitan, en plaine, à 134 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. Côté logement social, 6,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 14,8 % de logements d'avant 1919 et 24,7 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 145 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,0 %).
Croissance modérée du parc de Villaudric entre 2016 et 2022 (+14,1 %). Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Villaudric. Le contexte naturel (en plaine, à 134 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 644 résidences principales de Villaudric et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.