Parc en forte croissance (+13,6 %) porté à 3 040 logements.
À titre de comparaison : 62,3 % de part de propriétaires à Gratentour, à 15 km
D'après l'INSEE (2022), Fronton dispose de 3 040 logements, dont 91,2 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (77,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,9 %). À l'échelle locale, Fronton est une commune de l'Occitanie intérieure, dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 68,8 % des résidences principales de Fronton sont occupées par leurs propriétaires, 26,5 % par des locataires. Au plan locatif social, 6,7 % des résidences principales sont en HLM.
27,6 % des logements de Fronton datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (167 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (63,8 %).
Le parc de Fronton s'est étoffé de +13,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Fronton: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 136 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 040 logements dont 2 772 résidences principales, 44 résidences secondaires et 224 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 040 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 413 | 2 675 | 3 040 |
| Rés. principales | 2 214 | 2 420 | 2 772 |
| Rés. secondaires | 44 | 55 | 44 |
| Vacants | 155 | 200 | 224 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,8 % de propriétaires, 26,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (64 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 762 logements en 1968, 3 040 en 2022 (+299 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 229 | 279 | 251 | 216 | 302 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 52 | 80 | 59 | 61 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 867 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 230 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 162 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 39 |
| T3 | 95 |
| T4 | 56 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fronton (prix au m², ventes DVF, tendance).