Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 758 logements recensés.
En comparaison, Larra (à 13 km) enregistre 82,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Pompignan dispose de 758 logements, dont 92,2 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Pompignan est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Pompignan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,5 %), le locatif ne représentant que 20,5 %. Part du parc social: 5,6 % des résidences principales.
Le parc de Pompignan combine un noyau ancien (12,1 %) et une couronne plus récente (25,0 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Pompignan, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 167 kWh/m²/an. Le électricité équipe 60,5 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc de Pompignan: +25,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le cadre géographique à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 758 logements dont 699 résidences principales, 14 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 758 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 567 | 603 | 758 |
| Rés. principales | 536 | 553 | 699 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 14 |
| Vacants | 18 | 40 | 45 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,5 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 61 %. L'électricité pèse 61 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 186 logements, le total atteint 758 en 2022 (+308 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 61 | 54 | 56 | 57 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 97 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 197 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 166 kWh/m²/an côté maisons, ? à 172 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 16 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pompignan (prix au m², ventes DVF, tendance).