01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 66 résidences principales, 27 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 60,6 % |
| Résidences secondaires | 27 | 24,8 % |
| Logements vacants | 16 | 14,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 109 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 12 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 12 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,9 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 15,4 % |
| 3 pièces | 6 | 9,2 % |
| 4 pièces | 18 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 47,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 103 | 109 |
| Rés. principales | 72 | 64 | 66 |
| Rés. secondaires | 35 | 22 | 27 |
| Vacants | 24 | 16 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Le Temple (20 km) affiche 59,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 92,1 % appartiennent à leurs occupants, 6,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 27,3 % |
| Électricité | 18 | 27,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 25 | 37,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 27 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,1 % |
| 1 voiture | 25 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 51,5 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 57 | 24 | 10 |
| 1975 | 100 | 62 | 33 | 5 |
| 1982 | 114 | 58 | 55 | 1 |
| 1990 | 105 | 58 | 40 | 7 |
| 1999 | 100 | 57 | 35 | 8 |
| 2006 | 130 | 67 | 52 | 11 |
| 2011 | 131 | 72 | 35 | 24 |
| 2016 | 103 | 64 | 22 | 16 |
| 2022 | 109 | 66 | 27 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 91 à 109 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 21 | 20 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 6 | 46,2 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe E (46 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villavard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,7 % des logements de Villavard sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Villavard se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 92,1 % des ménages de Villavard sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Villavard porte la trace d'une construction ancienne: 35,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Villavard consomme plus que la moyenne: E dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). 37,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. 51,5 % des ménages de Villavard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.