01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 141 résidences principales, 40 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 40 | 20,6 % |
| Logements vacants | 13 | 6,7 % |
Sur les 194 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 20 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 25 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 34 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 9,4 % |
| 2006-2019 | 14 | 10,1 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 7,1 % |
| 3 pièces | 32 | 22,7 % |
| 4 pièces | 33 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 46,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 189 | 194 |
| Rés. principales | 135 | 136 | 141 |
| Rés. secondaires | 31 | 49 | 40 |
| Vacants | 13 | 3 | 13 |
À titre de comparaison : 65,4 % de part de propriétaires à Saint-Cyr-Du-Gault, à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,4 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 22,0 % |
| Électricité | 51 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 54 | 38,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,4 % |
| 1 voiture | 58 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 51,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 96 | 14 | 11 |
| 1975 | 133 | 101 | 24 | 8 |
| 1982 | 149 | 104 | 31 | 14 |
| 1990 | 161 | 119 | 35 | 7 |
| 1999 | 170 | 131 | 32 | 7 |
| 2006 | 178 | 137 | 30 | 11 |
| 2011 | 179 | 135 | 31 | 13 |
| 2016 | 189 | 136 | 49 | 3 |
| 2022 | 194 | 141 | 40 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 194 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 23 | 25 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 11 | 45,8 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 89 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 89 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 254 kWh/m²/an côté maisons, ? à 176 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Rimay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Rimay dispose d'un parc de 194 logements mêlant résidences principales (72,7 %), secondaires (20,6 %) et vacants (6,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Rimay est une commune du Val de Loire, à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,4 % de propriétaires contre 15,6 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 23,7 % de logements d'avant 1919 et 10,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 51,8 % des ménages de Saint-Rimay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Rimay est une commune du Val de Loire. Le cadre géographique à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.