01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 619 logements dont 1 455 résidences principales, 50 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 455 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 50 | 3,1 % |
| Logements vacants | 113 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 1 619 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 1,4 % |
| 1946-1970 | 78 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 395 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 359 | 24,7 % |
| 2006-2019 | 552 | 37,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 48 | 3,3 % |
| 2 pièces | 145 | 10,0 % |
| 3 pièces | 284 | 19,5 % |
| 4 pièces | 283 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 695 | 47,8 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 359 | 1 399 | 1 619 |
| Rés. principales | 1 167 | 1 277 | 1 455 |
| Rés. secondaires | 48 | 30 | 50 |
| Vacants | 145 | 92 | 113 |
À 17 km, Amancy (2 792 hab.) enregistre 65,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 065 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 321 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 47 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,2 % de propriétaires occupants, 25,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 48 | 3,3 % |
| Fioul | 237 | 16,3 % |
| Électricité | 713 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 114 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 344 | 23,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 211 |
| 2 à 4 ans | 286 |
| 5 à 9 ans | 248 |
| 10 ans ou plus | 710 |
| Total ménages | 1 455 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 249 |
| Sous-occupation modérée | 354 |
| Sous-occupation accentuée | 303 |
| Suroccupation modérée | 61 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 3,3 % |
| 1 voiture | 570 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 837 | 57,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 140 | 11 | 24 |
| 1975 | 261 | 199 | 35 | 27 |
| 1982 | 367 | 314 | 29 | 24 |
| 1990 | 554 | 505 | 40 | 9 |
| 1999 | 785 | 728 | 40 | 17 |
| 2006 | 913 | 850 | 33 | 31 |
| 2011 | 1 359 | 1 167 | 48 | 145 |
| 2016 | 1 399 | 1 277 | 30 | 92 |
| 2022 | 1 619 | 1 455 | 50 | 113 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 175 logements, le total atteint 1 619 en 2022 (+825 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 131 | 97 | 101 | 162 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 21 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,4 % |
| Classe B | 17 | 4,0 % |
| Classe C | 186 | 44,3 % |
| Classe D | 132 | 31,4 % |
| Classe E | 52 | 12,4 % |
| Classe F | 17 | 4,0 % |
| Classe G | 10 | 2,4 % |
Distribution DPE sur 420 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 93 | 22,1 % |
| Classe B | 178 | 42,4 % |
| Classe C | 80 | 19,0 % |
| Classe D | 37 | 8,8 % |
| Classe E | 15 | 3,6 % |
| Classe F | 12 | 2,9 % |
| Classe G | 5 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 12 | 5 |
| Classe C | 25 | 161 |
| Classe D | 23 | 109 |
| Classe E | 23 | 29 |
| Classe F | 14 | 3 |
| Classe G | 8 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (172), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 36 |
| T3 | 34 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villaz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 619 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,9 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (61,9 %), le collectif assurant 38,1 % du parc. La commune est une commune savoyarde, à 799 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 73,2 % de propriétaires et 25,3 % de locataires, Villaz se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 3,2 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 37,9 % des logements datent de 2006 ou après. Bonne tenue énergétique du parc de Villaz: classe C en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Villaz a progressé de +15,7 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune savoyarde: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à 799 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 455 résidences principales de Villaz et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.